平豊間の土地相場
福島県いわき市平豊間 | 277件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県いわき市平豊間の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.6万円（成約277件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が20,058円高くなります。
4m未満
71件
7万/坪
4〜6m
60件
9万/坪
6〜8m
79件
8万/坪
8m以上
38件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ正方形（7万円）と比べて17%の差があります。
ほぼ台形
38件
9万/坪
台形
16件
8万/坪
ほぼ長方形
98件
8万/坪
長方形
44件
8万/坪
ほぼ整形
21件
8万/坪
不整形
48件
8万/坪
ほぼ正方形
11件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
北西
37件
9万/坪
南東
34件
9万/坪
西
37件
8万/坪
東
48件
8万/坪
南西
27件
8万/坪
北
21件
8万/坪
南
33件
8万/坪
接面道路無
28件
7万/坪
北東
12件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
29件
その他
7件
店舗
3件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
5.6万/坪
1.7万/㎡
平均価格
623万円
取引実績
277件
平均面積
119坪
392㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200920122015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2024年は坪3万円へ、15年間で42.9%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
120万円
35坪〜（115㎡〜）
3.4万/坪
2023年第4四半期
850万円
100坪〜（330㎡〜）
8.5万/坪
2023年第4四半期
170万円
33坪〜（110㎡〜）
5.1万/坪
2023年第3四半期
2,200万円
393坪〜（1300㎡〜）
5.6万/坪
2023年第2四半期
1,700万円
296坪〜（980㎡〜）
5.7万/坪
2023年第1四半期
750万円
112坪〜（370㎡〜）
6.7万/坪
2022年第3四半期
650万円
56坪〜（185㎡〜）
11.6万/坪
2022年第3四半期
1,400万円
100坪〜（330㎡〜）
14.0万/坪
2022年第2四半期
260万円
33坪〜（110㎡〜）
7.8万/坪
2022年第1四半期
1,600万円
257坪〜（850㎡〜）
6.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,344人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 331,920 | - |
| 2017 | 327,090 | - |
| 2019 | 321,535 | -1,019 |
| 2021 | 314,913 | -1,140 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
| 2024 | 303,171 | -973 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の土地マップ
いわき市内のエリアランキング
平豊間はいわき市内64地区中58位（上位9%）。
坪単価5.6万/坪。
1つ上の小浜町とは6%の差。
お手頃帯（45〜64位）
58
平豊間 ◀
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5.6万/坪