永崎の土地相場
福島県いわき市永崎 | 45件の成約データ
福島県いわき市永崎の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.4万円（成約45件、前年比+38.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大119%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が44,277円高くなります。
4m未満
5件
6万/坪
4〜6m
3件
4万/坪
6〜8m
7件
8万/坪
8m以上
22件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて71%の差があります。
ほぼ長方形
11件
8万/坪
ほぼ台形
7件
7万/坪
ほぼ整形
7件
6万/坪
台形
4件
6万/坪
不整形
12件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南東
4件
7万/坪
北西
17件
7万/坪
南
13件
6万/坪
接面道路無
8件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
6件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
5.4万/坪
1.6万/㎡
前年比 ▲38.5%
平均価格
701万円
取引実績
45件
平均面積
137坪
453㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2010201320152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪1万円から2025年は坪4万円へ、15年間で+590.5%上昇（年平均+39.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400万円
290坪〜（960㎡〜）
4.8万/坪
2025年第1四半期
2,000万円
575坪〜（1900㎡〜）
3.5万/坪
2023年第3四半期
100万円
41坪〜（135㎡〜）
2.4万/坪
2022年第4四半期
2,600万円
257坪〜（850㎡〜）
10.1万/坪
2021年第1四半期
250万円
50坪〜（165㎡〜）
5.0万/坪
2021年第1四半期
37万円
27坪〜（90㎡〜）
1.4万/坪
2019年第4四半期
1,900万円
363坪〜（1200㎡〜）
5.2万/坪
2019年第2四半期
390万円
121坪〜（400㎡〜）
3.2万/坪
2019年第1四半期
1,500万円
160坪〜（530㎡〜）
9.4万/坪
2019年第1四半期
800万円
73坪〜（240㎡〜）
11.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,344人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 331,920 | - |
| 2017 | 327,090 | - |
| 2019 | 321,535 | -1,019 |
| 2021 | 314,913 | -1,140 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
| 2024 | 303,171 | -973 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の土地マップ
いわき市内のエリアランキング
永崎はいわき市内64地区中60位（上位6%）。
坪単価5.4万/坪。
1つ上の岩間町とは0%の差。
お手頃帯（45〜64位）
60
永崎 ◀
―
5.4万/坪