好間町北好間の土地相場
福島県いわき市好間町北好間 | 48件の成約データ
福島県いわき市好間町北好間の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.4万円（成約48件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が45,950円高くなります。
4m未満
16件
8万/坪
4〜6m
9件
9万/坪
6〜8m
5件
12万/坪
8m以上
7件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて45%の差があります。
ほぼ長方形
14件
10万/坪
ほぼ整形
7件
9万/坪
ほぼ台形
3件
8万/坪
不整形
21件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+66%のプレミアムがあります。
南
10件
10万/坪
北東
12件
10万/坪
南東
5件
9万/坪
北西
3件
9万/坪
接面道路無
8件
7万/坪
南西
5件
7万/坪
北
3件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
5件
平均坪単価
6.4万/坪
1.9万/㎡
平均価格
995万円
取引実績
48件
平均面積
178坪
589㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200920132016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2023年は坪2万円へ、14年間で+73.1%上昇（年平均+5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
130万円
70坪〜（230㎡〜）
1.9万/坪
2023年第2四半期
620万円
333坪〜（1100㎡〜）
1.9万/坪
2022年第2四半期
710万円
88坪〜（290㎡〜）
8.1万/坪
2021年第4四半期
1,000万円
112坪〜（370㎡〜）
8.9万/坪
2020年第3四半期
200万円
73坪〜（240㎡〜）
2.8万/坪
2019年第4四半期
150万円
103坪〜（340㎡〜）
1.5万/坪
2019年第1四半期
230万円
70坪〜（230㎡〜）
3.3万/坪
2018年第4四半期
730万円
218坪〜（720㎡〜）
3.4万/坪
2017年第4四半期
180万円
109坪〜（360㎡〜）
1.7万/坪
2017年第2四半期
78万円
39坪〜（130㎡〜）
2.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,344人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 331,920 | - |
| 2017 | 327,090 | - |
| 2019 | 321,535 | -1,019 |
| 2021 | 314,913 | -1,140 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
| 2024 | 303,171 | -973 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の土地マップ
いわき市内のエリアランキング
好間町北好間はいわき市内64地区中55位（上位14%）。
坪単価6.4万/坪。
1つ上の葉山とは3%の差。
お手頃帯（45〜64位）
55
好間町北好間 ◀
―
6.4万/坪