草木台の一戸建て相場
福島県いわき市草木台 | 48件の成約データ 他の種別: 土地
福島県いわき市草木台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.7万円（成約48件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
2,190万
100〜120㎡
9件
3,313万
120〜150㎡
23件
3,048万
150㎡以上
8件
5,349万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大56%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
38件
3,041万
8m以上
10件
4,732万
平均㎡単価
9.7万/㎡
平均価格
3,117万円
取引実績
48件
平均面積
335㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
9万
8万
'08'11'14'17'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
10
築11-15年
7
築16-20年
9
築21-25年
11
築26-30年
6
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,600万円
550㎡〜
6.5万/㎡
2024年第2四半期
3,100万円
300㎡〜
10.3万/㎡
2024年第2四半期
2,300万円
370㎡〜
6.2万/㎡
2023年第3四半期
1,500万円
260㎡〜
5.8万/㎡
2023年第1四半期
1,400万円
290㎡〜
4.8万/㎡
2022年第3四半期
3,000万円
320㎡〜
9.4万/㎡
2021年第1四半期
5,300万円
550㎡〜
9.6万/㎡
2020年第3四半期
1,800万円
220㎡〜
8.2万/㎡
2019年第3四半期
2,800万円
300㎡〜
9.3万/㎡
2019年第3四半期
3,700万円
740㎡〜
5.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,344人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 331,920 | - |
| 2017 | 327,090 | - |
| 2019 | 321,535 | -1,019 |
| 2021 | 314,913 | -1,140 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
| 2024 | 303,171 | -973 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の一戸建てマップ
いわき市内のエリアランキング
草木台はいわき市内59地区中23位（上位61%）。
単価9.7万/㎡。
1つ上の平中平窪とは2%の差。
中価格帯（21〜40位）
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9.7万
草木台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| いわき市草木台２丁目１０番３ | 5.8万/㎡ | - | 住宅 | 湯本 3800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）