常磐関船町の一戸建て相場
福島県いわき市常磐関船町 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
福島県いわき市常磐関船町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.2万円（成約38件、前年比+2.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
16件
2,166万
120〜150㎡
9件
1,198万
150㎡以上
10件
1,586万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大136%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
19件
1,279万
6〜8m
12件
2,044万
8m以上
4件
3,013万
平均㎡単価
8.2万/㎡
前年比 ▲2.3%
平均価格
2,162万円
取引実績
38件
平均面積
323㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
2万
6万
'11'13'15'18'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
11
築11-15年
6
築16-20年
2
築21-25年
5
築26-30年
11
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,575万円
8件
３ＬＤＫ
3,000万円
2件
５ＤＫ
705万円
2件
５ＬＤＫ
2,500万円
1件
６ＤＫ
1,300万円
1件
６Ｋ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
325㎡〜
・４ＬＤＫ
6.5万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
340㎡〜
・４ＬＤＫ
5.9万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
285㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5万/㎡
2025年第3四半期
1,000万円
480㎡〜
・５ＤＫ
2.1万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
285㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
340㎡〜
・６ＤＫ
3.8万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
330㎡〜
5.5万/㎡
2024年第3四半期
2,500万円
340㎡〜
・５ＬＤＫ
7.4万/㎡
2024年第1四半期
5,200万円
270㎡〜
19.3万/㎡
2023年第2四半期
1,300万円
210㎡〜
6.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,344人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 331,920 | - |
| 2017 | 327,090 | - |
| 2019 | 321,535 | -1,019 |
| 2021 | 314,913 | -1,140 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
| 2024 | 303,171 | -973 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の一戸建てマップ
いわき市内のエリアランキング
常磐関船町はいわき市内59地区中35位（上位41%）。
単価8.2万/㎡。
1つ上の四倉町とは1%の差。
中価格帯（21〜40位）
35
常磐関船町 ◀
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8.2万
常磐関船町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| いわき市常磐関船町堀田９番３外 | 4.2万/㎡ | +0.2% | 住宅 | 湯本 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）