花ヶ浦の土地相場
福岡県粕屋郡粕屋町花ヶ浦 | 30件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県粕屋郡粕屋町花ヶ浦の土地相場は坪単価8万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
花ヶ浦の土地
30件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
303,320円/坪
推定総額
1,972万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が185,796円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価93万円で最も高く、ほぼ台形（49万円）と比べて91%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（77万/坪）は北道路（80万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
平均坪単価
27.4/坪
8.3/㎡
平均価格
2,559
取引実績
30件
平均面積
103坪
339㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万42万29万16万
200820122016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2024年は坪22万円へ、16年間で+6.1%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
7,000円
363坪〜（1200㎡〜）
19.3/坪
2024年第2四半期
2,000円
82坪〜（270㎡〜）
24.5/坪
2023年第3四半期
4,200円
103坪〜（340㎡〜）
40.8/坪
2023年第1四半期
5,900円
133坪〜（440㎡〜）
44.3/坪
2023年第1四半期
3,800円
154坪〜（510㎡〜）
24.6/坪
2022年第3四半期
2,600円
53坪〜（175㎡〜）
49.1/坪
2022年第1四半期
1,600円
33坪〜（110㎡〜）
48.1/坪
2021年第4四半期
2,500円
60坪〜（200㎡〜）
41.3/坪
2020年第2四半期
8,100円
293坪〜（970㎡〜）
27.6/坪
2019年第3四半期
1,200円
53坪〜（175㎡〜）
22.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡粕屋町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-41人/年
🟢 供給: 空き家率6.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,109 | - |
| 2016 | 46,374 | - |
| 2018 | 47,658 | +203 |
| 2020 | 48,246 | +72 |
| 2022 | 48,933 | +139 |
| 2023 | 48,777 | -349 |
所得: 平均340万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.4%（2018年: 7.7% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡粕屋町の土地マップ
粕屋郡粕屋町内のエリアランキング
花ヶ浦は粕屋郡粕屋町内18地区中6位（上位67%）。
坪単価27.4/坪。
1つ上の若宮とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）