仲原の土地相場
福岡県粕屋郡粕屋町仲原 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡粕屋町仲原の土地相場は坪単価8万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+65.0%。
推定相場
仲原の土地
28件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
398,375円/坪
推定総額
2,589万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が203,420円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価79万円で最も高く、不整形（52万円）と比べて53%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.1/坪
7.9/㎡
前年比 ▲65.0%
平均価格
2,470
取引実績
28件
平均面積
98坪
325㎡
相場の動き
坪単価の推移
74万55万36万17万
201220142016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪22万円から2025年は坪64万円へ、13年間で+187.0%上昇（年平均+14.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,200円
50坪〜（165㎡〜）
64.1/坪
2024年第4四半期
3,700円
106坪〜（350㎡〜）
34.9/坪
2023年第4四半期
8,900円
296坪〜（980㎡〜）
30.0/坪
2022年第1四半期
1,300円
56坪〜（185㎡〜）
23.2/坪
2019年第4四半期
900円
53坪〜（175㎡〜）
17.0/坪
2019年第4四半期
3,000円
115坪〜（380㎡〜）
26.1/坪
2019年第3四半期
1,500円
91坪〜（300㎡〜）
16.5/坪
2019年第3四半期
300円
39坪〜（130㎡〜）
7.6/坪
2019年第3四半期
200円
70坪〜（230㎡〜）
2.9/坪
2019年第3四半期
2,200円
50坪〜（165㎡〜）
44.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡粕屋町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-41人/年
🟢 供給: 空き家率6.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,109 | - |
| 2016 | 46,374 | - |
| 2018 | 47,658 | +203 |
| 2020 | 48,246 | +72 |
| 2022 | 48,933 | +139 |
| 2023 | 48,777 | -349 |
所得: 平均340万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.4%（2018年: 7.7% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡粕屋町の土地マップ
粕屋郡粕屋町内のエリアランキング
仲原は粕屋郡粕屋町内18地区中8位（上位56%）。
坪単価26.1/坪。
1つ上の大字柚須とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）