大字仲原の土地相場
福岡県粕屋郡粕屋町大字仲原 | 42件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が257,742円高くなります。
4m未満
4件
81万/坪
4〜6m
11件
64万/坪
6〜8m
7件
55万/坪
8m以上
20件
63万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価80万円で最も高く、ほぼ整形（52万円）と比べて52%の差があります。
長方形
3件
80万/坪
ほぼ台形
5件
70万/坪
ほぼ長方形
17件
65万/坪
不整形
9件
54万/坪
ほぼ整形
3件
52万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（61万/坪）は北道路（58万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
北東
6件
82万/坪
南東
6件
64万/坪
北西
10件
62万/坪
南
4件
61万/坪
北
7件
58万/坪
南西
8件
53万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
3件
工場
1件
平均坪単価
25.4/坪
7.7/㎡
平均価格
4,156
取引実績
42件
平均面積
167坪
552㎡
相場の動き
坪単価の推移
83万62万41万20万
200820112014201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2024年は坪43万円へ、16年間で+24.7%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
1億以上
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
6,700円
154坪〜（510㎡〜）
43.4/坪
2023年第4四半期
1,700円
44坪〜（145㎡〜）
38.8/坪
2023年第4四半期
13,000円
263坪〜（870㎡〜）
49.4/坪
2023年第1四半期
830円
121坪〜（400㎡〜）
6.9/坪
2022年第3四半期
1,500円
27坪〜（90㎡〜）
55.1/坪
2020年第4四半期
2,200円
100坪〜（330㎡〜）
22.0/坪
2019年第3四半期
200円
32坪〜（105㎡〜）
6.3/坪
2018年第4四半期
22,000円
302坪〜（1000㎡〜）
72.7/坪
2018年第4四半期
15,000円
333坪〜（1100㎡〜）
45.1/坪
2018年第4四半期
1,900円
76坪〜（250㎡〜）
25.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡粕屋町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-41人/年
🟢 供給: 空き家率6.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,109 | - |
| 2016 | 46,374 | - |
| 2018 | 47,658 | +203 |
| 2020 | 48,246 | +72 |
| 2022 | 48,933 | +139 |
| 2023 | 48,777 | -349 |
所得: 平均340万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.4%（2018年: 7.7% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡粕屋町の土地マップ
粕屋郡粕屋町内のエリアランキング
大字仲原は粕屋郡粕屋町内18地区中9位（上位50%）。
坪単価25.4/坪。
1つ上の仲原とは3%の差。
中価格帯（7〜12位）