市区町村の不動産相場
粕屋郡粕屋町の不動産相場
福岡県粕屋郡粕屋町 | 21地区 | 1,232件の成約データ
マンション 平均㎡単価
27.8万/㎡
130件
2021年第1四半期〜2026年第1四半期
▲ 12.8% 前年比
土地 平均坪単価
23.8万/坪
497件
2008年第1四半期〜2026年第1四半期
▲ 25.2% 前年比
一戸建て 平均㎡単価
16.2万/㎡
605件
2008年第1四半期〜2026年第1四半期
▲ 17.7% 前年比
上の単価は、各カードに記載した期間の成約を時点補正せず平均した値です。ページの更新日は取引時点とは異なります。一戸建ては土地と建物の総額を取引面積で割った単価で、建物だけの価格や物件ごとの査定額ではありません。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
粕屋郡粕屋町の相場を読むポイント
前年比の対象期間：2025年第2四半期〜2026年第1四半期の平均㎡単価と、2024年第2四半期〜2025年第1四半期の平均㎡単価を比較しています。カードの全期間平均とは対象期間が異なります。
福岡県内
10位/31市区町村
前年比
+12.8%
県平均比
+13.1%
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
40万30万20万10万0
0万
33万
'08'11'14'17'20'23'26
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | 27.8万/㎡ | 130件 | +12.8% |
| 土地 | 23.8万/坪 | 497件 | +25.2% |
| 一戸建て | 16.2万/㎡ | 605件 | +17.7% |
粕屋郡粕屋町の需給バランス
売却に適した環境
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-116人/年
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.91倍）
🟢 供給: 空き家率6.4%（全国13.5%より低い）
🟢 将来性: 2050年に人口+8.1%の見通し
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
5.2万5万4.8万4.6万4.4万
4.6万人
4.9万人
'15'17'19'21'23'24
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 45,721 | 18,609 | - | +365 |
| 2016 | 46,374 | 18,976 | - | +357 |
| 2017 | 47,076 | 19,322 | - | +386 |
| 2018 | 47,658 | 19,688 | +203 | +330 |
| 2019 | 47,837 | 20,007 | -106 | +232 |
| 2020 | 48,246 | 20,400 | +72 | +313 |
| 2021 | 48,580 | 20,683 | +86 | +274 |
| 2022 | 48,933 | 20,979 | +139 | +190 |
| 2023 | 48,777 | 21,098 | -349 | +143 |
| 2024 | 48,723 | 21,273 | -138 | - |
世帯数は5年で6.3%増加。住宅需要の実質的な拡大を示しています。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少8,617人 / 生産年齢30,431人 / 高齢8,514人（高齢化率17.9%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
375万350万325万300万275万
300万円
360万円
'15'17'19'21'23'24
平均所得: 360万円（2024年度）
全国平均の0.91倍
5年間の変化: +2.8%/年
納税義務者数: 22,985人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
供給の詳細を見る（空き家・住宅ストック）
住宅総数
22,050
空き家数
1,410
空き家率
6.4%
空き家率の変化: 2018年 7.7% → 2023年 6.4%
（改善）
供給は引き締まっており、売却に有利な環境
出典: e-Stat 住宅・土地統計調査（2023年）
将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
5.6万5.4万5.2万5万4.8万
4.9万人
5.3万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 49,274 | +1.1% | - |
| 2030 | 50,747 | +4.2% | - |
| 2035 | 51,826 | +6.4% | - |
| 2040 | 52,525 | +7.8% | - |
| 2045 | 52,834 | +8.4% | - |
| 2050 | 52,690 | +8.1% | - |
人口維持が見込まれ、長期的にも安定した需要
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。