内橋の一戸建て相場
福岡県粕屋郡粕屋町内橋 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県粕屋郡粕屋町内橋の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.4万円（成約42件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,269万円。木造（4,023万円）との差は155%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
10,269万
軽量鉄骨造
5件
8,310万
木造
26件
4,023万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
10,952万
80〜100㎡
7件
2,687万
100〜120㎡
10件
4,916万
120〜150㎡
9件
5,083万
150㎡以上
4件
12,015万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大46%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
21件
5,888万
6〜8m
3件
8,575万
8m以上
16件
8,256万
平均㎡単価
11.4万/㎡
平均価格
3,346万円
取引実績
42件
平均面積
347㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
10万
14万
'08'11'13'15'18'20'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
23
築11-15年
8
築16-20年
8
築21-25年
6
築26-30年
9
築31年以上
8
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
2件
４ＬＤＫ
3,300万円
1件
４ＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
1,300万円
90㎡〜
14.4万/㎡
2021年第4四半期
3,500万円
180㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
19.4万/㎡
2021年第3四半期
3,300万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
22.8万/㎡
2021年第3四半期
3,700万円
180㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
20.6万/㎡
2021年第2四半期
330万円
80㎡〜
4.1万/㎡
2021年第1四半期
1,200万円
105㎡〜
・４ＤＫ
11.4万/㎡
2020年第2四半期
3,600万円
320㎡〜
11.3万/㎡
2019年第4四半期
1,300万円
175㎡〜
7.4万/㎡
2019年第2四半期
1,800万円
155㎡〜
11.6万/㎡
2019年第2四半期
3,800万円
165㎡〜
23.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡粕屋町全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-116人/年
🟢 供給: 空き家率6.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 45,721 | - |
| 2017 | 47,076 | - |
| 2019 | 47,837 | -106 |
| 2021 | 48,580 | +86 |
| 2023 | 48,777 | -349 |
| 2024 | 48,723 | -138 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 6.4%（2018年: 7.7% → 改善）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年+8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡粕屋町の一戸建てマップ
粕屋郡粕屋町内のエリアランキング
内橋は粕屋郡粕屋町内7地区中6位（上位14%）。
単価11.4万/㎡。
1つ上の長者原東とは39%の差。
お手頃帯（7〜7位）