仲原の一戸建て相場
福岡県粕屋郡粕屋町仲原 | 68件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県粕屋郡粕屋町仲原の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.8万円（成約68件、前年比-8.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均55,404万円。木造（6,478万円）との差は755%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
55,404万
鉄骨造
9件
18,274万
軽量鉄骨造
3件
8,463万
木造
43件
6,478万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
26,179万
80〜100㎡
6件
3,516万
100〜120㎡
30件
5,511万
120〜150㎡
5件
6,975万
150㎡以上
18件
19,290万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大417%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
5,075万
4〜6m
32件
6,459万
6〜8m
18件
9,628万
8m以上
12件
26,251万
平均㎡単価
16.8万/㎡
前年比 ▼8.4%
平均価格
6,619万円
取引実績
68件
平均面積
448㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
13万
17万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
28
築11-15年
15
築16-20年
10
築21-25年
8
築26-30年
12
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,450万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,000万円
1件
４ＤＫ
1,400万円
1件
５ＬＤＫ
5,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
25,000万円
1500㎡〜
16.7万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
25.4万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
25.5万/㎡
2025年第3四半期
4,800万円
165㎡〜
29.1万/㎡
2025年第1四半期
3,700万円
165㎡〜
22.4万/㎡
2024年第3四半期
5,000万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.3万/㎡
2023年第3四半期
3,600万円
300㎡〜
12.0万/㎡
2023年第1四半期
5,500万円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
33.3万/㎡
2022年第3四半期
1,400万円
240㎡〜
・４ＤＫ
5.8万/㎡
2022年第3四半期
4,200万円
210㎡〜
20.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡粕屋町全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-116人/年
🟢 供給: 空き家率6.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 45,721 | - |
| 2017 | 47,076 | - |
| 2019 | 47,837 | -106 |
| 2021 | 48,580 | +86 |
| 2023 | 48,777 | -349 |
| 2024 | 48,723 | -138 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 6.4%（2018年: 7.7% → 改善）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年+8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡粕屋町の一戸建てマップ
粕屋郡粕屋町内のエリアランキング
仲原は粕屋郡粕屋町内7地区中3位（上位57%）。
単価16.8万/㎡。
1つ上の花ヶ浦とは10%の差。
お手頃帯（7〜7位）