仲原の土地相場
福岡県粕屋郡粕屋町仲原 | 70件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡粕屋町仲原の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価25.7万円（成約70件、前年比+63.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が43,038円高くなります。
4m未満
7件
64万/坪
4〜6m
23件
63万/坪
6〜8m
15件
60万/坪
8m以上
23件
60万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価75万円で最も高く、不整形（50万円）と比べて50%の差があります。
長方形
6件
75万/坪
ほぼ正方形
3件
72万/坪
ほぼ台形
7件
63万/坪
ほぼ長方形
27件
63万/坪
ほぼ整形
6件
56万/坪
台形
3件
55万/坪
不整形
16件
50万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（52万/坪）は北道路（58万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
北東
9件
69万/坪
南東
12件
69万/坪
北西
15件
60万/坪
北
10件
58万/坪
南西
14件
54万/坪
南
5件
52万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
4件
工場
1件
平均坪単価
25.7万/坪
7.8万/㎡
前年比 ▲63.6%
平均価格
3,482万円
取引実績
70件
平均面積
139坪
461㎡
相場の動き
坪単価の推移
84万63万42万21万0万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2025年は坪64万円へ、17年間で+84.2%上昇（年平均+5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,200万円
50坪〜（165㎡〜）
64.1万/坪
2024年第4四半期
3,700万円
106坪〜（350㎡〜）
34.9万/坪
2024年第2四半期
6,700万円
154坪〜（510㎡〜）
43.4万/坪
2023年第4四半期
8,900万円
296坪〜（980㎡〜）
30.0万/坪
2023年第4四半期
1,700万円
44坪〜（145㎡〜）
38.8万/坪
2023年第4四半期
13,000万円
263坪〜（870㎡〜）
49.4万/坪
2023年第1四半期
830万円
121坪〜（400㎡〜）
6.9万/坪
2022年第3四半期
1,500万円
27坪〜（90㎡〜）
55.1万/坪
2022年第1四半期
1,300万円
56坪〜（185㎡〜）
23.2万/坪
2020年第4四半期
2,200万円
100坪〜（330㎡〜）
22.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡粕屋町全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-116人/年
🟢 供給: 空き家率6.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 45,721 | - |
| 2017 | 47,076 | - |
| 2019 | 47,837 | -106 |
| 2021 | 48,580 | +86 |
| 2023 | 48,777 | -349 |
| 2024 | 48,723 | -138 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 6.4%（2018年: 7.7% → 改善）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年+8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡粕屋町の土地マップ
粕屋郡粕屋町内のエリアランキング
仲原は粕屋郡粕屋町内7地区中4位（上位43%）。
坪単価25.7万/坪。
1つ上の花ヶ浦とは7%の差。
お手頃帯（7〜7位）