長者原東の土地相場
福岡県粕屋郡粕屋町長者原東 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡粕屋町長者原東の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価32.6万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が194,957円高くなります。
4m未満
5件
50万/坪
4〜6m
16件
65万/坪
6〜8m
4件
64万/坪
8m以上
6件
70万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価78万円で最も高く、ほぼ整形（51万円）と比べて54%の差があります。
ほぼ長方形
7件
78万/坪
ほぼ台形
7件
76万/坪
不整形
4件
58万/坪
長方形
7件
54万/坪
ほぼ整形
6件
51万/坪
道路の方位と坪単価
西
4件
72万/坪
南東
6件
63万/坪
北西
8件
63万/坪
北
3件
58万/坪
南西
5件
57万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
8件
事務所
1件
平均坪単価
32.6万/坪
9.9万/㎡
平均価格
2,997万円
取引実績
32件
平均面積
107坪
353㎡
相場の動き
坪単価の推移
69万51万33万15万
2013201620192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪26万円から2026年は坪60万円へ、13年間で+136.2%上昇（年平均+10.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
50坪〜（165㎡〜）
60.1万/坪
2026年第1四半期
2,300万円
38坪〜（125㎡〜）
60.8万/坪
2025年第3四半期
9,000万円
200坪〜（660㎡〜）
45.1万/坪
2024年第1四半期
1,800万円
54坪〜（180㎡〜）
33.1万/坪
2023年第3四半期
4,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
12.0万/坪
2023年第1四半期
5,800万円
166坪〜（550㎡〜）
34.9万/坪
2022年第3四半期
5,000万円
94坪〜（310㎡〜）
53.3万/坪
2022年第1四半期
3,200万円
85坪〜（280㎡〜）
37.8万/坪
2021年第4四半期
1,500万円
32坪〜（105㎡〜）
47.2万/坪
2021年第4四半期
2,400万円
53坪〜（175㎡〜）
45.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡粕屋町全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-116人/年
🟢 供給: 空き家率6.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 45,721 | - |
| 2017 | 47,076 | - |
| 2019 | 47,837 | -106 |
| 2021 | 48,580 | +86 |
| 2023 | 48,777 | -349 |
| 2024 | 48,723 | -138 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 6.4%（2018年: 7.7% → 改善）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年+8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡粕屋町の土地マップ
粕屋郡粕屋町内のエリアランキング
長者原東は粕屋郡粕屋町内7地区中1位（上位86%）。
坪単価32.6万/坪。
お手頃帯（7〜7位）