酒殿の土地相場
福岡県粕屋郡粕屋町酒殿 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡粕屋町酒殿の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価23.9万円（成約44件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大113%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が373,566円高くなります。
4m未満
7件
48万/坪
4〜6m
10件
33万/坪
6〜8m
19件
70万/坪
8m以上
5件
63万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価66万円で最も高く、ほぼ長方形（37万円）と比べて77%の差があります。
ほぼ整形
4件
66万/坪
長方形
24件
66万/坪
不整形
4件
55万/坪
ほぼ台形
4件
44万/坪
ほぼ長方形
6件
37万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（61万/坪）は北道路（43万/坪）と比べて+41%のプレミアムがあります。
南
13件
61万/坪
西
7件
60万/坪
南西
6件
49万/坪
北
9件
43万/坪
北東
4件
33万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
17件
倉庫
1件
その他
1件
平均坪単価
23.9万/坪
7.2万/㎡
平均価格
2,984万円
取引実績
44件
平均面積
174坪
576㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万48万32万16万0万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2025年は坪55万円へ、16年間で+376.2%上昇（年平均+23.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,500万円
64坪〜（210㎡〜）
55.1万/坪
2024年第1四半期
14,000万円
302坪〜（1000㎡〜）
46.3万/坪
2023年第4四半期
2,800万円
64坪〜（210㎡〜）
44.1万/坪
2023年第2四半期
640万円
333坪〜（1100㎡〜）
1.9万/坪
2022年第4四半期
2,500万円
64坪〜（210㎡〜）
39.4万/坪
2022年第3四半期
6,700万円
148坪〜（490㎡〜）
45.2万/坪
2022年第1四半期
5,000万円
148坪〜（490㎡〜）
33.7万/坪
2022年第1四半期
3,300万円
100坪〜（330㎡〜）
33.1万/坪
2021年第4四半期
1,700万円
50坪〜（165㎡〜）
34.1万/坪
2021年第4四半期
1,100万円
54坪〜（180㎡〜）
20.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡粕屋町全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-116人/年
🟢 供給: 空き家率6.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得360万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 45,721 | - |
| 2017 | 47,076 | - |
| 2019 | 47,837 | -106 |
| 2021 | 48,580 | +86 |
| 2023 | 48,777 | -349 |
| 2024 | 48,723 | -138 |
所得: 平均360万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 6.4%（2018年: 7.7% → 改善）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年+8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡粕屋町の土地マップ
粕屋郡粕屋町内のエリアランキング
酒殿は粕屋郡粕屋町内7地区中5位（上位29%）。
坪単価23.9万/坪。
1つ上の仲原とは7%の差。
お手頃帯（7〜7位）