大字内橋の土地相場
福岡県粕屋郡粕屋町大字内橋 | 35件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県粕屋郡粕屋町大字内橋の土地相場は坪単価7万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字内橋の土地
35件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
313,859円/坪
推定総額
2,825万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が166,305円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価72万円で最も高く、ほぼ台形（33万円）と比べて118%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（62万/坪）は北道路（55万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.5/坪
7.1/㎡
平均価格
3,659
取引実績
35件
平均面積
140坪
463㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万54万35万16万
20082012201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2022年は坪64万円へ、14年間で+251.2%上昇（年平均+17.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
31,000円
484坪〜（1600㎡〜）
64.0/坪
2021年第2四半期
1,400円
30坪〜（100㎡〜）
46.3/坪
2021年第2四半期
1,500円
160坪〜（530㎡〜）
9.4/坪
2020年第4四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
2020年第4四半期
2,000円
53坪〜（175㎡〜）
37.8/坪
2020年第4四半期
700円
148坪〜（490㎡〜）
4.7/坪
2020年第1四半期
7,300円
272坪〜（900㎡〜）
26.8/坪
2020年第1四半期
2,300円
70坪〜（230㎡〜）
33.1/坪
2019年第4四半期
3,000円
136坪〜（450㎡〜）
22.0/坪
2019年第4四半期
7,900円
254坪〜（840㎡〜）
31.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡粕屋町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-41人/年
🟢 供給: 空き家率6.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,109 | - |
| 2016 | 46,374 | - |
| 2018 | 47,658 | +203 |
| 2020 | 48,246 | +72 |
| 2022 | 48,933 | +139 |
| 2023 | 48,777 | -349 |
所得: 平均340万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.4%（2018年: 7.7% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡粕屋町の土地マップ
粕屋郡粕屋町内のエリアランキング
大字内橋は粕屋郡粕屋町内18地区中11位（上位39%）。
坪単価23.5/坪。
1つ上の駕与丁とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）