甲仲原の土地相場
福岡県粕屋郡粕屋町甲仲原 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が251,722円高くなります。
4m未満
5件
82万/坪
4〜6m
6件
57万/坪
6〜8m
3件
63万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価76万円で最も高く、ほぼ整形（66万円）と比べて14%の差があります。
ほぼ長方形
4件
76万/坪
ほぼ整形
4件
66万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
125万/坪
北東
4件
62万/坪
北西
3件
43万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
1件
平均坪単価
20.1/坪
6.1/㎡
平均価格
1,993
取引実績
15件
平均面積
118坪
391㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万34万23万12万
20132017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪12万円から2024年は坪17万円へ、11年間で+41.2%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,200円
154坪〜（510㎡〜）
7.8/坪
2024年第1四半期
2,400円
94坪〜（310㎡〜）
25.6/坪
2023年第1四半期
2,000円
97坪〜（320㎡〜）
20.7/坪
2021年第1四半期
1,500円
79坪〜（260㎡〜）
19.1/坪
2020年第3四半期
3,300円
133坪〜（440㎡〜）
24.8/坪
2020年第3四半期
2,000円
281坪〜（930㎡〜）
7.1/坪
2019年第1四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2018年第4四半期
4,900円
181坪〜（600㎡〜）
27.0/坪
2018年第2四半期
2,200円
73坪〜（240㎡〜）
30.3/坪
2017年第2四半期
1,500円
38坪〜（125㎡〜）
39.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡粕屋町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-41人/年
🟢 供給: 空き家率6.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,109 | - |
| 2016 | 46,374 | - |
| 2018 | 47,658 | +203 |
| 2020 | 48,246 | +72 |
| 2022 | 48,933 | +139 |
| 2023 | 48,777 | -349 |
所得: 平均340万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.4%（2018年: 7.7% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡粕屋町の土地マップ
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甲仲原は粕屋郡粕屋町内18地区中13位（上位28%）。
坪単価20.1/坪。
1つ上の大字戸原とは0%の差。