大字酒殿の土地相場
福岡県粕屋郡粕屋町大字酒殿 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡粕屋町大字酒殿の土地相場は坪単価6万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字酒殿の土地
29件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
469,803円/坪
推定総額
9,161万円
容積率単価
-
195坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大109%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が421,229円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価74万円で最も高く、ほぼ長方形（35万円）と比べて111%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（58万/坪）は北道路（45万/坪）と比べて+31%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.5/坪
5.6/㎡
平均価格
2,681
取引実績
29件
平均面積
210坪
693㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万38万25万12万
20092013201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪12万円から2023年は坪2万円へ、14年間で83.4%下落（年平均-6.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
640円
333坪〜（1100㎡〜）
1.9/坪
2021年第3四半期
3,200円
73坪〜（240㎡〜）
44.1/坪
2021年第2四半期
3,400円
112坪〜（370㎡〜）
30.4/坪
2021年第2四半期
820円
26坪〜（85㎡〜）
31.9/坪
2021年第1四半期
2,500円
67坪〜（220㎡〜）
37.6/坪
2020年第4四半期
2,900円
73坪〜（240㎡〜）
39.9/坪
2020年第2四半期
3,200円
302坪〜（1000㎡〜）
10.6/坪
2019年第4四半期
5,300円
206坪〜（680㎡〜）
25.8/坪
2019年第4四半期
2,300円
70坪〜（230㎡〜）
33.1/坪
2019年第4四半期
5,500円
544坪〜（1800㎡〜）
10.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡粕屋町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-41人/年
🟢 供給: 空き家率6.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,109 | - |
| 2016 | 46,374 | - |
| 2018 | 47,658 | +203 |
| 2020 | 48,246 | +72 |
| 2022 | 48,933 | +139 |
| 2023 | 48,777 | -349 |
所得: 平均340万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.4%（2018年: 7.7% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡粕屋町の土地マップ
粕屋郡粕屋町内のエリアランキング
大字酒殿は粕屋郡粕屋町内18地区中14位（上位22%）。
坪単価18.5/坪。
1つ上の甲仲原とは8%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）