大字阿惠の土地相場
福岡県粕屋郡粕屋町大字阿惠 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡粕屋町大字阿惠の土地相場は坪単価5万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字阿惠の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
286,290円/坪
推定総額
1,718万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が29,437円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価60万円で最も高く、ほぼ整形（34万円）と比べて75%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（84万/坪）と比べて+-61%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「その他」目的です。
平均坪単価
17.8/坪
5.4/㎡
平均価格
2,084
取引実績
18件
平均面積
123坪
406㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
200820102012201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪2万円へ、17年間で90.7%下落（年平均-5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
90円
54坪〜（180㎡〜）
1.7/坪
2023年第2四半期
730円
59坪〜（195㎡〜）
12.4/坪
2021年第2四半期
4,300円
302坪〜（1000㎡〜）
14.2/坪
2019年第4四半期
2,000円
79坪〜（260㎡〜）
25.4/坪
2017年第1四半期
170円
82坪〜（270㎡〜）
2.1/坪
2015年第4四半期
7,500円
393坪〜（1300㎡〜）
19.1/坪
2012年第4四半期
2,700円
115坪〜（380㎡〜）
23.5/坪
2012年第3四半期
1,700円
47坪〜（155㎡〜）
36.3/坪
2011年第2四半期
700円
30坪〜（100㎡〜）
23.1/坪
2010年第3四半期
5,100円
393坪〜（1300㎡〜）
13.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡粕屋町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-41人/年
🟢 供給: 空き家率6.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,109 | - |
| 2016 | 46,374 | - |
| 2018 | 47,658 | +203 |
| 2020 | 48,246 | +72 |
| 2022 | 48,933 | +139 |
| 2023 | 48,777 | -349 |
所得: 平均340万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.4%（2018年: 7.7% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡粕屋町の土地マップ
粕屋郡粕屋町内のエリアランキング
大字阿惠は粕屋郡粕屋町内18地区中15位（上位17%）。
坪単価17.8/坪。
1つ上の大字酒殿とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）