大字江辻の土地相場
福岡県粕屋郡粕屋町大字江辻 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡粕屋町大字江辻の土地相場は坪単価5万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字江辻の土地
22件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
123,015円/坪
推定総額
2,030万円
容積率単価
-
165坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大104%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が374,961円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価72万円で最も高く、長方形（37万円）と比べて93%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.9/坪
4.8/㎡
平均価格
2,466
取引実績
22件
平均面積
188坪
621㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
2012201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪15万円から2023年は坪34万円へ、11年間で+136.2%上昇（年平均+12.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
5,700円
166坪〜（550㎡〜）
34.3/坪
2022年第3四半期
1,500円
79坪〜（260㎡〜）
19.1/坪
2022年第3四半期
3,800円
100坪〜（330㎡〜）
38.1/坪
2021年第2四半期
1,300円
302坪〜（1000㎡〜）
4.3/坪
2021年第1四半期
1,600円
272坪〜（900㎡〜）
5.9/坪
2021年第1四半期
720円
103坪〜（340㎡〜）
7.0/坪
2020年第3四半期
450円
130坪〜（430㎡〜）
3.5/坪
2019年第4四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
2019年第2四半期
3,000円
124坪〜（410㎡〜）
24.2/坪
2018年第4四半期
2,100円
76坪〜（250㎡〜）
27.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡粕屋町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-41人/年
🟢 供給: 空き家率6.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,109 | - |
| 2016 | 46,374 | - |
| 2018 | 47,658 | +203 |
| 2020 | 48,246 | +72 |
| 2022 | 48,933 | +139 |
| 2023 | 48,777 | -349 |
所得: 平均340万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.4%（2018年: 7.7% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡粕屋町の土地マップ
粕屋郡粕屋町内のエリアランキング
大字江辻は粕屋郡粕屋町内18地区中16位（上位11%）。
坪単価15.9/坪。
1つ上の大字阿惠とは12%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）