長者原西の土地相場
福岡県粕屋郡粕屋町長者原西 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡粕屋町長者原西の土地相場は坪単価11万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長者原西の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
441,708円/坪
推定総額
2,429万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が346,164円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（156万/坪）は北道路（64万/坪）と比べて+145%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
34.7/坪
10.5/㎡
平均価格
2,799
取引実績
13件
平均面積
104坪
343㎡
相場の動き
坪単価の推移
63万49万35万21万7万
201520182019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪15万円から2024年は坪50万円へ、9年間で+226.1%上昇（年平均+25.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
6,000円
121坪〜（400㎡〜）
49.6/坪
2023年第4四半期
2,800円
50坪〜（165㎡〜）
56.1/坪
2023年第4四半期
2,300円
57坪〜（190㎡〜）
40.0/坪
2023年第4四半期
3,000円
60坪〜（200㎡〜）
49.6/坪
2023年第3四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2023年第2四半期
590円
26坪〜（85㎡〜）
22.9/坪
2020年第3四半期
1,800円
45坪〜（150㎡〜）
39.7/坪
2020年第3四半期
2,200円
54坪〜（180㎡〜）
40.4/坪
2019年第4四半期
4,100円
206坪〜（680㎡〜）
19.9/坪
2019年第4四半期
1,900円
136坪〜（450㎡〜）
14.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡粕屋町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-41人/年
🟢 供給: 空き家率6.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,109 | - |
| 2016 | 46,374 | - |
| 2018 | 47,658 | +203 |
| 2020 | 48,246 | +72 |
| 2022 | 48,933 | +139 |
| 2023 | 48,777 | -349 |
所得: 平均340万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.4%（2018年: 7.7% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡粕屋町の土地マップ
粕屋郡粕屋町内のエリアランキング
長者原西は粕屋郡粕屋町内18地区中1位（上位94%）。
坪単価34.7/坪。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）