若宮の土地相場
福岡県粕屋郡粕屋町若宮 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡粕屋町若宮の土地相場は坪単価8万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
若宮の土地
21件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
338,233円/坪
推定総額
2,537万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大263%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が1,443,609円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価73万円で最も高く、ほぼ台形（64万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（83万/坪）は北道路（73万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
27.4/坪
8.3/㎡
平均価格
2,543
取引実績
21件
平均面積
98坪
324㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万38万25万12万
20092013201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪25万円から2022年は坪44万円へ、13年間で+77.3%上昇（年平均+5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
5,500円
124坪〜（410㎡〜）
44.3/坪
2021年第2四半期
2,200円
51坪〜（170㎡〜）
42.8/坪
2021年第1四半期
1,500円
35坪〜（115㎡〜）
43.1/坪
2020年第3四半期
10,000円
263坪〜（870㎡〜）
38.0/坪
2020年第2四半期
350円
88坪〜（290㎡〜）
4.0/坪
2020年第1四半期
3,000円
103坪〜（340㎡〜）
29.2/坪
2018年第4四半期
460円
45坪〜（150㎡〜）
10.1/坪
2018年第3四半期
2,000円
139坪〜（460㎡〜）
14.4/坪
2017年第3四半期
2,800円
94坪〜（310㎡〜）
29.9/坪
2017年第3四半期
1,400円
35坪〜（115㎡〜）
40.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡粕屋町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-41人/年
🟢 供給: 空き家率6.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,109 | - |
| 2016 | 46,374 | - |
| 2018 | 47,658 | +203 |
| 2020 | 48,246 | +72 |
| 2022 | 48,933 | +139 |
| 2023 | 48,777 | -349 |
所得: 平均340万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.4%（2018年: 7.7% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡粕屋町の土地マップ
粕屋郡粕屋町内のエリアランキング
若宮は粕屋郡粕屋町内18地区中5位（上位72%）。
坪単価27.4/坪。
1つ上の原町とは8%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）