長者原東の土地相場
福岡県粕屋郡粕屋町長者原東 | 30件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福岡県粕屋郡粕屋町長者原東の土地相場は坪単価9万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+36.4%。
推定相場
長者原東の土地
30件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
273,437円/坪
推定総額
2,324万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が233,923円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価84万円で最も高く、ほぼ整形（54万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
30.8/坪
9.3/㎡
前年比 ▲36.4%
平均価格
3,020
取引実績
30件
平均面積
111坪
367㎡
相場の動き
坪単価の推移
61万45万29万13万
201320162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪26万円から2025年は坪45万円へ、12年間で+76.1%上昇（年平均+6.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
9,000円
200坪〜（660㎡〜）
45.1/坪
2024年第1四半期
1,800円
54坪〜（180㎡〜）
33.1/坪
2023年第3四半期
4,000円
333坪〜（1100㎡〜）
12.0/坪
2023年第1四半期
5,800円
166坪〜（550㎡〜）
34.9/坪
2022年第3四半期
5,000円
94坪〜（310㎡〜）
53.3/坪
2022年第1四半期
3,200円
85坪〜（280㎡〜）
37.8/坪
2021年第4四半期
1,500円
32坪〜（105㎡〜）
47.2/坪
2021年第4四半期
2,400円
53坪〜（175㎡〜）
45.3/坪
2021年第4四半期
1,500円
48坪〜（160㎡〜）
31.0/坪
2021年第4四半期
3,000円
85坪〜（280㎡〜）
35.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡粕屋町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-41人/年
🟢 供給: 空き家率6.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,109 | - |
| 2016 | 46,374 | - |
| 2018 | 47,658 | +203 |
| 2020 | 48,246 | +72 |
| 2022 | 48,933 | +139 |
| 2023 | 48,777 | -349 |
所得: 平均340万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.4%（2018年: 7.7% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡粕屋町の土地マップ
粕屋郡粕屋町内のエリアランキング
長者原東は粕屋郡粕屋町内18地区中3位（上位83%）。
坪単価30.8/坪。
1つ上の酒殿とは12%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）