長者原東のマンション相場
福岡県粕屋郡粕屋町長者原東 | 24件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
長者原東の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,229万円
㎡単価
36.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価41.0万円に対し、築30年は30.8万円。築年による価格差は最大33%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。４ＬＤＫの平均価格は2,998円。
平均㎡単価
30.6
前年比 ▲0.7%
平均価格
2,408
取引実績
24件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡30.6万円から2025年は㎡34.1万円へ、4年間で+11.5%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
40
築16-20年
32
築21-25年
31
築26-30年
28
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,338
13件
４ＬＤＫ
2,438
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
２ＬＤＫ
1,200
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2025年第2四半期
3,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6
2024年第4四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2024年第4四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第3四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2024年第3四半期
2,300円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
30.7
2024年第1四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
42.5
2024年第1四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第1四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2023年第4四半期
3,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡粕屋町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-41人/年
🟢 供給: 空き家率6.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,109 | - |
| 2016 | 46,374 | - |
| 2018 | 47,658 | +203 |
| 2020 | 48,246 | +72 |
| 2022 | 48,933 | +139 |
| 2023 | 48,777 | -349 |
所得: 平均340万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.4%（2018年: 7.7% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡粕屋町のマンションマップ
粕屋郡粕屋町内のエリアランキング
長者原東は粕屋郡粕屋町内4地区中4位（上位0%）。
単価30.6。
1つ上の花ヶ浦とは2%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）