大字仲原のマンション相場
福岡県粕屋郡粕屋町大字仲原 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価28.6万円に対し、築30年は23.5万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
28.6万/㎡
築10年
3件
29.9万/㎡
築15年
7件
24.8万/㎡
築25年
4件
20.7万/㎡
築30年
4件
23.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。４ＬＤＫの平均価格は2,173円。
３ＬＤＫ
13件
1,862円
４ＬＤＫ
8件
2,173円
平均㎡単価
30.9
前年比 ▼23.3%
平均価格
2,414
取引実績
22件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡26.3万円から2025年は㎡29.9万円へ、4年間で+13.6%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
38
築11-15年
37
築16-20年
31
築21-25年
27
築26-30年
22
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,254
13件
４ＬＤＫ
2,563
8件
２ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2025年第4四半期
2,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5
2025年第4四半期
1,900円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2025年第3四半期
3,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
2024年第4四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2024年第1四半期
2,800円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0
2024年第1四半期
3,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2023年第4四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2023年第3四半期
3,500円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
29.2
2023年第3四半期
2,900円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
27.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡粕屋町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-41人/年
🟢 供給: 空き家率6.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,109 | - |
| 2016 | 46,374 | - |
| 2018 | 47,658 | +203 |
| 2020 | 48,246 | +72 |
| 2022 | 48,933 | +139 |
| 2023 | 48,777 | -349 |
所得: 平均340万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.4%（2018年: 7.7% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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大字仲原は粕屋郡粕屋町内4地区中4位（上位0%）。
単価30.9。
1つ上の長者原東とは0%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
大字仲原 ◀
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30.9