花ヶ浦のマンション相場
福岡県粕屋郡粕屋町花ヶ浦 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価22.3万円に対し、築20年は25.6万円。築年による価格差は最大15%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
7件
22.3万/㎡
築20年
5件
25.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は2,210円。
５ＬＤＫ
2件
2,553円
３ＬＤＫ
6件
1,802円
４ＬＤＫ
3件
2,210円
平均㎡単価
31.2
前年比 ▼3.2%
平均価格
2,808
取引実績
12件
平均面積
90㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡26.5万円から2025年は㎡35.2万円へ、4年間で+32.9%上昇（年平均+8.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
30
築21-25年
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,400
6件
４ＬＤＫ
2,667
3件
５ＬＤＫ
3,450
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,400円
125㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
35.2
2024年第3四半期
4,000円
110㎡〜
・５ＬＤＫ
36.4
2023年第1四半期
3,300円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2022年第4四半期
3,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
36.5
2022年第3四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2022年第3四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2022年第1四半期
2,900円
95㎡〜
・５ＬＤＫ
30.5
2021年第4四半期
2,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
28.4
2021年第4四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2021年第4四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡粕屋町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-41人/年
🟢 供給: 空き家率6.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,109 | - |
| 2016 | 46,374 | - |
| 2018 | 47,658 | +203 |
| 2020 | 48,246 | +72 |
| 2022 | 48,933 | +139 |
| 2023 | 48,777 | -349 |
所得: 平均340万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.4%（2018年: 7.7% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡粕屋町のマンションマップ
粕屋郡粕屋町内のエリアランキング
花ヶ浦は粕屋郡粕屋町内4地区中2位（上位50%）。
単価31.2。
1つ上の戸原東とは19%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
花ヶ浦 ◀
―
31.2