原町の土地相場
福岡県粕屋郡粕屋町原町 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡粕屋町原町の土地相場は坪単価9万円（48件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+34.4%。
推定相場
原町の土地
48件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
227,109円/坪
推定総額
1,590万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が291,537円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価75万円で最も高く、ほぼ長方形（58万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（69万/坪）は北道路（95万/坪）と比べて+-27%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
29.6/坪
9.0/㎡
前年比 ▲34.4%
平均価格
2,700
取引実績
48件
平均面積
107坪
353㎡
相場の動き
坪単価の推移
103万77万51万25万
200820112015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪53万円へ、17年間で+113.6%上昇（年平均+6.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
51坪〜（170㎡〜）
36.9/坪
2025年第2四半期
1,900円
21坪〜（70㎡〜）
89.7/坪
2025年第1四半期
2,400円
60坪〜（200㎡〜）
39.7/坪
2025年第1四半期
5,500円
121坪〜（400㎡〜）
45.5/坪
2024年第4四半期
2,900円
54坪〜（180㎡〜）
53.3/坪
2024年第4四半期
5,700円
160坪〜（530㎡〜）
35.6/坪
2024年第4四半期
4,600円
166坪〜（550㎡〜）
27.6/坪
2023年第4四半期
3,800円
109坪〜（360㎡〜）
34.9/坪
2022年第3四半期
2,500円
56坪〜（185㎡〜）
44.7/坪
2021年第3四半期
6,300円
127坪〜（420㎡〜）
49.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡粕屋町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-41人/年
🟢 供給: 空き家率6.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,109 | - |
| 2016 | 46,374 | - |
| 2018 | 47,658 | +203 |
| 2020 | 48,246 | +72 |
| 2022 | 48,933 | +139 |
| 2023 | 48,777 | -349 |
所得: 平均340万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.4%（2018年: 7.7% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡粕屋町の土地マップ
粕屋郡粕屋町内のエリアランキング
原町は粕屋郡粕屋町内18地区中4位（上位78%）。
坪単価29.6/坪。
1つ上の長者原東とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）