原町の一戸建て相場
福岡県粕屋郡粕屋町原町 | 64件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均40,379。軽量鉄骨造（7,100）との差は469%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
6件
40,379
鉄骨造
4件
9,181
木造
45件
7,450
軽量鉄骨造
5件
7,100
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
27,936
80〜100㎡
3件
5,030
100〜120㎡
23件
7,493
120〜150㎡
10件
7,913
150㎡以上
16件
14,674
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大393%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
5,737
4〜6m
24件
9,212
6〜8m
22件
8,359
8m以上
8件
28,259
平均㎡単価
15.9
前年比 ▲165.2%
平均価格
5,020
取引実績
64件
平均面積
363㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
18万
20万
'08'09'11'12'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
25
築11-15年
15
築16-20年
15
築21-25年
10
築26-30年
13
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,350
2件
５ＬＤＫ
3,500
1件
２ＬＤＫ
3,800
1件
６ＬＤＫ
5,500
1件
４ＬＤＫ
4,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,900円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
29.7
2025年第2四半期
1,300円
140㎡〜
9.3
2025年第1四半期
3,700円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2024年第4四半期
6,400円
600㎡〜
10.7
2024年第2四半期
3,000円
370㎡〜
8.1
2024年第1四半期
4,100円
530㎡〜
7.7
2024年第1四半期
2,400円
550㎡〜
4.4
2023年第4四半期
3,500円
220㎡〜
・５ＬＤＫ
15.9
2023年第4四半期
3,500円
220㎡〜
15.9
2023年第3四半期
4,400円
190㎡〜
23.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡粕屋町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-41人/年
🟢 供給: 空き家率6.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,109 | - |
| 2016 | 46,374 | - |
| 2018 | 47,658 | +203 |
| 2020 | 48,246 | +72 |
| 2022 | 48,933 | +139 |
| 2023 | 48,777 | -349 |
所得: 平均340万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.4%（2018年: 7.7% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡粕屋町の一戸建てマップ
粕屋郡粕屋町内のエリアランキング
原町は粕屋郡粕屋町内18地区中7位（上位61%）。
単価15.9。
1つ上の若宮とは6%の差。
中価格帯（7〜12位）