大字大隈の一戸建て相場
福岡県粕屋郡粕屋町大字大隈 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字大隈の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,193万円
うち土地分
3,540万円
うち建物分
653万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
15.1
平均価格
5,938
取引実績
13件
平均面積
413㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
12万
4万
'09'10'13'15'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築11-15年
13
築16-20年
6
築21-25年
30
築26-30年
18
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
840㎡〜
3.6
2023年第1四半期
3,300円
135㎡〜
24.4
2022年第1四半期
3,700円
150㎡〜
24.7
2021年第4四半期
14,000円
540㎡〜
25.9
2021年第1四半期
2,300円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
13.1
2020年第1四半期
22,000円
1600㎡〜
13.8
2019年第3四半期
2,100円
220㎡〜
9.5
2019年第1四半期
1,800円
170㎡〜
10.6
2015年第4四半期
16,000円
540㎡〜
29.6
2013年第2四半期
1,900円
165㎡〜
11.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡粕屋町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-41人/年
🟢 供給: 空き家率6.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,109 | - |
| 2016 | 46,374 | - |
| 2018 | 47,658 | +203 |
| 2020 | 48,246 | +72 |
| 2022 | 48,933 | +139 |
| 2023 | 48,777 | -349 |
所得: 平均340万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.4%（2018年: 7.7% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡粕屋町の一戸建てマップ
粕屋郡粕屋町内のエリアランキング
大字大隈は粕屋郡粕屋町内18地区中9位（上位50%）。
単価15.1。
1つ上の長者原東とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）