酒殿の一戸建て相場
福岡県粕屋郡粕屋町酒殿 | 52件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
酒殿の一戸建て
46件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,586万円
うち土地分
2,933万円
うち建物分
653万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,333。木造（5,637）との差は12%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
24.8
平均価格
5,073
取引実績
52件
平均面積
207㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
21万
22万
'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,600
1件
４ＬＤＫ
2,700
1件
３ＬＤＫ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,800円
330㎡〜
14.5
2024年第4四半期
6,000円
210㎡〜
28.6
2023年第3四半期
3,900円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
24.4
2023年第2四半期
4,900円
175㎡〜
28.0
2022年第3四半期
5,300円
220㎡〜
24.1
2022年第1四半期
5,800円
165㎡〜
35.2
2022年第1四半期
4,200円
210㎡〜
20.0
2022年第1四半期
4,500円
210㎡〜
21.4
2022年第1四半期
4,500円
210㎡〜
21.4
2022年第1四半期
4,500円
210㎡〜
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡粕屋町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-41人/年
🟢 供給: 空き家率6.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,109 | - |
| 2016 | 46,374 | - |
| 2018 | 47,658 | +203 |
| 2020 | 48,246 | +72 |
| 2022 | 48,933 | +139 |
| 2023 | 48,777 | -349 |
所得: 平均340万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.4%（2018年: 7.7% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡粕屋町の一戸建てマップ
粕屋郡粕屋町内のエリアランキング
酒殿は粕屋郡粕屋町内18地区中1位（上位94%）。
単価24.8。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）