大字柚須の一戸建て相場
福岡県粕屋郡粕屋町大字柚須 | 24件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字柚須の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,695万円
うち土地分
3,043万円
うち建物分
653万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
17.1
前年比 ▲219.5%
平均価格
4,813
取引実績
24件
平均面積
362㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
23万
35万
'12'13'14'16'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築16-20年
16
築21-25年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,033
3件
１Ｋ
7,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,500円
130㎡〜
34.6
2023年第4四半期
2,600円
240㎡〜
10.8
2022年第2四半期
4,500円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
28.1
2022年第2四半期
4,500円
160㎡〜
28.1
2022年第2四半期
7,400円
460㎡〜
16.1
2022年第1四半期
7,400円
460㎡〜
・１Ｋ
16.1
2021年第3四半期
3,800円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
2021年第3四半期
3,800円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
25.3
2021年第3四半期
3,800円
380㎡〜
10.0
2021年第1四半期
3,700円
165㎡〜
22.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡粕屋町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-41人/年
🟢 供給: 空き家率6.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,109 | - |
| 2016 | 46,374 | - |
| 2018 | 47,658 | +203 |
| 2020 | 48,246 | +72 |
| 2022 | 48,933 | +139 |
| 2023 | 48,777 | -349 |
所得: 平均340万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.4%（2018年: 7.7% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡粕屋町の一戸建てマップ
粕屋郡粕屋町内のエリアランキング
大字柚須は粕屋郡粕屋町内18地区中5位（上位72%）。
単価17.1。
1つ上の長者原西とは8%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）