大字阿惠の一戸建て相場
福岡県粕屋郡粕屋町大字阿惠 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字阿惠の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,765万円
うち土地分
2,113万円
うち建物分
653万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
13.3
前年比 ▼66.7%
平均価格
3,366
取引実績
19件
平均面積
282㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
10万
6万
'08'09'10'11'12'13'14'17'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
14
築11-15年
20
築16-20年
4
築26-30年
14
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,200
2件
４ＤＫ
1,000
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,000円
175㎡〜
・４ＤＫ
5.7
2024年第3四半期
3,300円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2024年第2四半期
750円
175㎡〜
4.3
2022年第4四半期
3,100円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2021年第4四半期
2,600円
185㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.1
2021年第4四半期
2,600円
180㎡〜
14.4
2020年第1四半期
4,400円
210㎡〜
21.0
2017年第4四半期
3,000円
100㎡〜
30.0
2017年第3四半期
1,800円
200㎡〜
9.0
2014年第4四半期
4,200円
490㎡〜
8.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡粕屋町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-41人/年
🟢 供給: 空き家率6.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,109 | - |
| 2016 | 46,374 | - |
| 2018 | 47,658 | +203 |
| 2020 | 48,246 | +72 |
| 2022 | 48,933 | +139 |
| 2023 | 48,777 | -349 |
所得: 平均340万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.4%（2018年: 7.7% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡粕屋町の一戸建てマップ
粕屋郡粕屋町内のエリアランキング
大字阿惠は粕屋郡粕屋町内18地区中13位（上位28%）。
単価13.3。
1つ上の大字仲原とは9%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）