甲仲原の一戸建て相場
福岡県粕屋郡粕屋町甲仲原 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
甲仲原の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定価格
3,579万円
うち土地分
2,926万円
うち建物分
653万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大101%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.3
平均価格
3,112
取引実績
15件
平均面積
460㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
3万
17万
'13'14'16'18'19'20'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築11-15年
17
築16-20年
4
築26-30年
4
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
3,200円
185㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.3
2021年第1四半期
1,800円
260㎡〜
6.9
2020年第3四半期
6,200円
730㎡〜
8.5
2019年第2四半期
1,400円
190㎡〜
7.4
2019年第2四半期
3,300円
230㎡〜
14.3
2019年第2四半期
3,500円
170㎡〜
20.6
2019年第1四半期
1,200円
190㎡〜
6.3
2018年第3四半期
3,800円
730㎡〜
5.2
2016年第4四半期
3,600円
530㎡〜
6.8
2014年第4四半期
680円
170㎡〜
4.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡粕屋町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-41人/年
🟢 供給: 空き家率6.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,109 | - |
| 2016 | 46,374 | - |
| 2018 | 47,658 | +203 |
| 2020 | 48,246 | +72 |
| 2022 | 48,933 | +139 |
| 2023 | 48,777 | -349 |
所得: 平均340万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.4%（2018年: 7.7% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡粕屋町の一戸建てマップ
粕屋郡粕屋町内のエリアランキング
甲仲原は粕屋郡粕屋町内18地区中18位（上位0%）。
単価9.3。
1つ上の大字上大隈とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）