酒殿の土地相場
福岡県粕屋郡粕屋町酒殿 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県粕屋郡粕屋町酒殿の土地相場は坪単価10万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+22.0%。
推定相場
酒殿の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
336,956円/坪
推定総額
2,190万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が19,995円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価73万円で最も高く、長方形（64万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
34.4/坪
10.4/㎡
前年比 ▲22.0%
平均価格
3,570
取引実績
15件
平均面積
106坪
350㎡
相場の動き
坪単価の推移
63万47万31万15万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の坪35万円から2025年は坪55万円へ、6年間で+58.9%上昇（年平均+9.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,500円
64坪〜（210㎡〜）
55.1/坪
2024年第1四半期
14,000円
302坪〜（1000㎡〜）
46.3/坪
2023年第4四半期
2,800円
64坪〜（210㎡〜）
44.1/坪
2022年第4四半期
2,500円
64坪〜（210㎡〜）
39.4/坪
2022年第3四半期
6,700円
148坪〜（490㎡〜）
45.2/坪
2022年第1四半期
5,000円
148坪〜（490㎡〜）
33.7/坪
2022年第1四半期
3,300円
100坪〜（330㎡〜）
33.1/坪
2021年第4四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2021年第4四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2021年第4四半期
1,900円
60坪〜（200㎡〜）
31.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（粕屋郡粕屋町全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転出超過-41人/年
🟢 供給: 空き家率6.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 45,109 | - |
| 2016 | 46,374 | - |
| 2018 | 47,658 | +203 |
| 2020 | 48,246 | +72 |
| 2022 | 48,933 | +139 |
| 2023 | 48,777 | -349 |
所得: 平均340万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 6.4%（2018年: 7.7% → 改善）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年+8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
粕屋郡粕屋町の土地マップ
粕屋郡粕屋町内のエリアランキング
酒殿は粕屋郡粕屋町内18地区中2位（上位89%）。
坪単価34.4/坪。
1つ上の長者原西とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）