周船寺のマンション相場
福岡県福岡市西区周船寺 | 189件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福岡県福岡市西区周船寺のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.5万円（成約189件、前年比+6.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.6万円に対し、築40年は22.4万円。築年による価格差は最大149%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
39.6万/㎡
築5年
13件
41.8万/㎡
築10年
12件
29.3万/㎡
築15年
16件
25.9万/㎡
築20年
33件
24.4万/㎡
築25年
37件
22.0万/㎡
築30年
46件
25.4万/㎡
築35年
20件
16.8万/㎡
築40年
2件
22.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（113件）。２ＬＤＫの平均価格は1,485万円。
４ＬＤＫ
43件
2,269万円
３ＬＤＫ
113件
1,889万円
３ＤＫ
11件
755万円
２ＬＤＫ
15件
1,485万円
平均㎡単価
21.5万/㎡
前年比 ▲6.5%
平均価格
1,564万円
取引実績
189件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.2万円から2026年は㎡31.8万円へ、18年間で+183.6%上昇（年平均+10.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
41
築11-15年
20
築16-20年
15
築21-25年
18
築26-30年
19
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,651万円
113件
４ＬＤＫ
1,758万円
43件
２ＬＤＫ
1,185万円
15件
３ＤＫ
697万円
11件
オープンフロア
910万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
４ＤＫ
910万円
1件
２ＤＫ
470万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
41.1万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
周船寺のマンション一覧（18棟）
エクシードマンション周船寺
築42年
| 5階建
| 39戸
1,490万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買41件
サンメゾン九大学研都市エルド
築9年
| 12階建
| 116戸
3,980万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買37件
エメラルドマンション周船寺
築38年
| 4階建
| 31戸
980万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買31件
ライオンズマンション周船寺
築34年
| 8階建
| 28戸
2,180万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買22件
サーパス周船寺
築35年
| 11階建
| 66戸
2,980万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買21件
パークホームズ周船寺
築18年
| 11階建
| 90戸
3,898万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買21件
周船寺アラモード
築42年
| 7階建
| 36戸
1,850万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買20件
アーバンパレスアエル周船寺
築27年
| 15階建
| 30戸
2,980万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ストリームライン周船寺
築29年
| 10階建
| 84戸
2,980万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買10件
ドゥペール周船寺
築26年
| 14階建
| 26戸
3,580万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買4件
クローバーマンション周船寺
築34年
| 11階建
| 81戸
2,990万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買4件
三愛シティライフ周船寺マリンビュー
築36年
| 7階建
| 33戸
1,990万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買4件
JGMレクリオ周船寺
売買0件
パークホーム周船寺
売買0件
ロワールマンション周船寺
築38年
| 7階建
| 22戸
売買0件
ホワイトピア周船寺
築40年
| 7階建
| 49戸
売買0件
モントーレ周船寺
築33年
| 8階建
| 32戸
売買0件
じゅうグランドモアレクリオ周船寺
築35年
| 8階建
| 47戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
周船寺には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
じゅうグランドモアシュリアン周船寺2番館
市場環境（福岡市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+495人/年
🟢 供給: 空き家率5.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（福岡市全体、全国平均の1.03倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 203,249 | - |
| 2017 | 207,169 | - |
| 2019 | 208,568 | -313 |
| 2021 | 207,902 | -62 |
| 2023 | 209,178 | +811 |
| 2024 | 209,184 | +384 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 5.4%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市西区のマンションマップ
福岡市西区内のエリアランキング
周船寺は福岡市西区内21地区中16位（上位24%）。
単価21.5万/㎡。
1つ上の拾六町とは0%の差。
周船寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市西区周船寺２丁目３９０番３ | 11.8万/㎡ | +10.3% | 住宅,店舗,その他 | 周船寺 330m |
| 福岡市西区周船寺１丁目５７９番２３外 | 10.9万/㎡ | +6.9% | 住宅 | 周船寺 360m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）