アーバンパレスアエル周船寺
福岡県福岡市西区周船寺3丁目14-17 | 築27年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.1万/㎡から2024年は29.3万/㎡へ、9年間で21.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では53.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.2万円/㎡
レンジ
37.6〜50.9万円/㎡
市区町村ベースライン 39.3万円/㎡
補正係数 ×1.125
補正係数 ×1.125
代表面積 99.25㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 401件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・8件）で、平均2,853万円です。3LDKが最も高く平均3,032万円、4LDKは平均2,853万円です。
3LDK
3,032万
2件
4LDK
2,853万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,032万 | 2,881万 | 3,183万 |
| 4LDK | 8件 | 2,853万 | 2,127万 | 3,784万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は28.2万円で、1-5階（22.6万円）と比べて5.6万円（+24.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
3件
22.6万/㎡
6-10階
4件
21.1万/㎡
11-20階
3件
28.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区周船寺3丁目14-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-05（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 広創建設 |
| 管理会社 | 西部ガスリビング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
九大学研都市駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
🚉
徒歩14分
周船寺駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
福岡市立周船寺小学校
中学校
福岡市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンパレスアエル周船寺 | 1999 | 30戸 | 29.3万 | 2,980万 |
| じゅうグランドモアレクリオ周船寺 | 1991 | 47戸 | - | - |
| じゅうグランドモアシュリアン周船寺2番館 | 1996 | 107戸 | - | - |
| エメラルドマンション周船寺 | 1988 | 31戸 | 12.8万 | 980万 |
| クローバーマンション周船寺 | 1992 | 81戸 | 41.8万 | 2,990万 |
| 周船寺アラモード | 1984 | 36戸 | 29.7万 | 1,850万 |
| ストリームライン周船寺 | 1997 | 84戸 | 41.8万 | 2,980万 |
| ドゥペール周船寺 | 2000 | 26戸 | 36.0万 | 3,580万 |
| JGMシュリアン周船寺 | 1995 | 125戸 | - | - |
| モントーレ周船寺 | 1993 | 32戸 | - | - |
| サーパス周船寺 | 1991 | 66戸 | 39.2万 | 2,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 30.3万 | 29.3万 |
| 4LDK | 24.1万 | 23.1万 | 22.6万 | 19.0万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.31万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,080万 | 30.29万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,800万 | 18.14万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 19.95万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,330万 | 23.48万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 20.96万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,330万 | 23.48万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,200万 | 23.1万/㎡ |
| 2015年1月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,490万 | 25.09万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,200万 | 23.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。