サーパス周船寺
福岡県福岡市西区周船寺3丁目7-22 | 築35年 | 66戸
推定相場
サーパス周船寺
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.2万円。周辺エリア平均（33.4万円）を17.4%上回って、福岡市西区全体の平均（36.9万円）を6.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.6万/㎡から2026年は37.5万/㎡へ、13年間で140.2%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の67,600円から2017年には83,750円へ、23.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均2,185万円です。4LDKが最も高く平均2,723万円、3LDKは平均2,185万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,185万 | 1,477万 | 3,383万 |
| 4LDK | 6件 | 2,723万 | 2,062万 | 3,362万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.3万円で、1-3階（23.3万円）と比べて10.0万円（+42.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +10.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区周船寺3丁目7-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 65.76m² ～ 88.28m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
周船寺駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
福岡市立周船寺小学校
中学校
福岡市立元岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス周船寺 | 1991 | 66戸 | 39.2万 | 2,980万 |
| エクシードマンション周船寺 | 1984 | 39戸 | 19.8万 | 1,490万 |
| 周船寺アラモード | 1984 | 36戸 | 29.7万 | 1,850万 |
| アーバンパレスアエル周船寺 | 1999 | 30戸 | 29.3万 | 2,980万 |
| モントーレ周船寺 | 1993 | 32戸 | - | - |
| クローバーマンション周船寺 | 1992 | 81戸 | 41.8万 | 2,990万 |
| じゅうグランドモアレクリオ周船寺 | 1991 | 47戸 | - | - |
| JGMシュリアン周船寺 | 1995 | 125戸 | - | - |
| ロワールマンション周船寺 | 1988 | 22戸 | - | - |
| じゅうグランドモアシュリアン周船寺2番館 | 1996 | 107戸 | - | - |
| エメラルドマンション周船寺 | 1988 | 31戸 | 12.8万 | 980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.3万 | 22.3万 | 19.9万 | - | 24.2万 | 39.6万 | - | 40.5万 |
| 4LDK | - | - | - | 26.0万 | - | - | 39.2万 | 34.4万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.2万/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.83万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.43万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.43万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 39.16万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,499万 | 39.64万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.98万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.88万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.88万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.65万/㎡ |
| 2022年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.88万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.34万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.14万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.57万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,630万 | 22.34万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.32万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.27万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | ー | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.1万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.32万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.62万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の45%）で、平均月額89,000円。4LDKなら月額89,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 90,000円 | 1,105円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 899円/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,044円/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 90,000円 | 1,105円/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 90,000円 | 1,105円/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 90,000円 | 1,040円/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 65,000円 | 855円/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 65,000円 | 835円/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 963円/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 68,000円 | 1,034円/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 989円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。