ストリームライン周船寺
福岡県福岡市西区周船寺3丁目22-7 | 築29年 | 84戸
推定相場
ストリームライン周船寺
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.8万円。周辺エリア平均（33.4万円）を25.2%上回って、福岡市西区全体の平均（36.9万円）を13.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2026年は41.8万/㎡へ、13年間で167.1%上昇しました（年平均+12.9%）。直近3年では103.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.3万円/㎡
レンジ
31.0〜51.7万円/㎡
市区町村ベースライン
40.4万円/㎡
補正係数 ×1.022
代表面積 78.57㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 423件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均2,076万円です。4LDKが最も高く平均2,076万円、3LDKは平均2,061万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,061万 | 1,422万 | 2,980万 |
| 4LDK | 5件 | 2,076万 | 1,884万 | 2,228万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.5万円で、1-3階（19.3万円）と比べて1.2万円（+6.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区周船寺3丁目22-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-09（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 65.10m² ～ 84.50m² |
| 分譲会社 | 平成建設 環境技研 |
| 施工会社 | 平成建設・共栄建設共同企業体 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
九大学研都市駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
🚉
徒歩14分
周船寺駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
福岡市立周船寺小学校
中学校
福岡市立元岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ストリームライン周船寺 | 1997 | 84戸 | 41.8万 | 2,980万 |
| エメラルドマンション周船寺 | 1988 | 31戸 | 12.8万 | 980万 |
| サンメゾン九大学研都市エルド | 2017 | 116戸 | 52.2万 | 3,980万 |
| じゅうグランドモアシュリアン周船寺2番館 | 1996 | 107戸 | - | - |
| ドゥペール周船寺 | 2000 | 26戸 | 36.0万 | 3,580万 |
| じゅうグランドモアレクリオ周船寺 | 1991 | 47戸 | - | - |
| アーバンパレスアエル周船寺 | 1999 | 30戸 | 29.3万 | 2,980万 |
| クローバーマンション周船寺 | 1992 | 81戸 | 41.8万 | 2,990万 |
| モントーレ周船寺 | 1993 | 32戸 | - | - |
| 周船寺アラモード | 1984 | 36戸 | 29.7万 | 1,850万 |
| JGMシュリアン周船寺 | 1995 | 125戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2020 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.0万 | - | 17.6万 | 20.5万 | 36.5万 | 41.8万 |
| 4LDK | 15.5万 | 17.7万 | 20.9万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.81万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.49万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.54万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.2万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.59万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.59万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.7万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,340万 | 16.1万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.96万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,240万 | 14.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。