ライオンズマンション周船寺
福岡県福岡市西区周船寺1丁目21-22 | 築34年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520172020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.7万/㎡から2026年は27万/㎡へ、11年間で37.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では28.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の82%・18件）で、平均2,084万円です。3LDKが最も高く平均2,162万円、2LDKは平均1,882万円です。
2LDK
1,882万
2件
3LDK
2,162万
2件
4LDK
2,084万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,882万 | 1,882万 | 1,882万 |
| 3LDK | 2件 | 2,162万 | 1,864万 | 2,460万 |
| 4LDK | 18件 | 2,084万 | 1,396万 | 2,658万 |
階数別の㎡単価
1-3階
19件
24.6万/㎡
4-7階
3件
24万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区周船寺1丁目21-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-09（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 58.99m² ～ 110.74m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
周船寺駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
福岡市立周船寺小学校
中学校
福岡市立元岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション周船寺 | 1992 | 28戸 | 26.9万 | 2,180万 |
| ホワイトピア周船寺 | 1986 | 49戸 | - | - |
| パークホームズ周船寺 | 2008 | 90戸 | 38.7万 | 3,898万 |
| コアマンション周船寺ネクステージ | 1999 | 122戸 | - | - |
| コアマンション高田 | 1995 | 29戸 | 22.9万 | 1,980万 |
| 三愛シティライフ周船寺マリンビュー | 1990 | 33戸 | 32.6万 | 1,990万 |
| グランドムール周船寺 | 1990 | 45戸 | 27.6万 | 1,880万 |
| ロワールマンション周船寺 | 1988 | 22戸 | - | - |
| サンクレスト周船寺駅 | 2008 | 32戸 | 26.6万 | 2,180万 |
| 三愛シティライフ周船寺駅2 | 1993 | 41戸 | 32.3万 | 2,180万 |
| チュリス周船寺駅西 | 1991 | 25戸 | 21.6万 | 1,620万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 80.89㎡ | 24.5万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 17.5万 | 18.2万 | 15.9万 | 26.0万 | 21.0万 | 21.0万 | 30.3万 | 26.9万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.95万/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.66万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,898万 | 32.18万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.51万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,299万 | 28.59万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.32万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 29.22万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 31.71万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,898万 | 32.18万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,299万 | 28.59万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 21.02万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 21.02万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.99万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 26万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.92万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.53万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 17.78万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,580万 | 14.27万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,600万 | 19.89万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.4万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.16万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。