サンクレスト周船寺駅
福岡県糸島市高田5丁目25-33 | 築18年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20162017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.3万/㎡から2024年は26.6万/㎡へ、8年間で1.0%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.0万円/㎡
レンジ
27.0〜45.0万円/㎡
市区町村ベースライン 30.3万円/㎡
補正係数 ×1.186
補正係数 ×1.186
代表面積 86.11㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 130件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,576万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,576万 | 1,780万 | 3,382万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.7万円で、4-7階（25.9万円）と比べて5.8万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
3件
25.9万/㎡
8階以上
6件
31.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県糸島市高田5丁目25-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-12（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 67.87m² ～ 86.11m² |
| 分譲会社 | 建創 |
| 施工会社 | 平成建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
周船寺駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
糸島市小学校・中学校学区
中学校
糸島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレスト周船寺駅 | 2008 | 32戸 | 26.6万 | 2,180万 |
| 三愛シティライフ周船寺駅2 | 1993 | 41戸 | 32.3万 | 2,180万 |
| チュリス周船寺駅西 | 1991 | 25戸 | 21.6万 | 1,620万 |
| コアマンション周船寺ネクステージ | 1999 | 122戸 | - | - |
| グランドムール周船寺 | 1990 | 45戸 | 27.6万 | 1,880万 |
| コアマンション高田 | 1995 | 29戸 | 22.9万 | 1,980万 |
| オリエントハイツ前原 | 1992 | 72戸 | 24.6万 | 1,880万 |
| チュリスガーデンコート伊都の国 | 1995 | 64戸 | 21.4万 | 1,500万 |
| ロイヤルマンション周船寺西 | 1992 | 47戸 | 22.1万 | 1,480万 |
| ホワイトピア周船寺 | 1986 | 49戸 | - | - |
| ライオンズマンション周船寺 | 1992 | 28戸 | 26.9万 | 2,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,370万円 | 86.11㎡ | 39.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.3万 | 27.5万 | 27.3万 | 35.4万 | 26.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.56万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.77万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.61万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.77万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.26万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.81万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,260万 | 26.25万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.78万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。