グランドムール周船寺
福岡県福岡市西区千里463-6 | 築36年 | 45戸
推定相場
グランドムール周船寺
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.6万円。周辺エリア平均（27.6万円）を0.0%上回って、福岡市西区全体の平均（36.9万円）より25.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2026年は27.6万/㎡へ、13年間で106.0%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
2015201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の60,000円から2022年には67,400円へ、12.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.9万円/㎡
レンジ
34.8〜47.1万円/㎡
市区町村ベースライン
40.6万円/㎡
補正係数 ×1.009
代表面積 68.16㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 424件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・34件）で、平均1,490万円です。ーが最も高く平均1,841万円、2LDKは平均1,064万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,841万 | 1,770万 | 1,912万 |
| 2LDK | 4件 | 1,064万 | 863万 | 1,140万 |
| 3LDK | 34件 | 1,490万 | 927万 | 2,360万 |
| 4DK | 4件 | 1,296万 | 1,114万 | 1,718万 |
| 4LDK | 5件 | 1,137万 | 1,105万 | 1,208万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区千里463-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-10（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 61.28m² ～ 74.16m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 日特建設 |
| 管理会社 | 総合システム管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
周船寺駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津)
学区情報
小学校
福岡市立周船寺小学校
中学校
福岡市立元岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドムール周船寺 | 1990 | 45戸 | 27.6万 | 1,880万 |
| コアマンション周船寺ネクステージ | 1999 | 122戸 | - | - |
| サンクレスト周船寺駅 | 2008 | 32戸 | 26.6万 | 2,180万 |
| 三愛シティライフ周船寺駅2 | 1993 | 41戸 | 32.3万 | 2,180万 |
| チュリス周船寺駅西 | 1991 | 25戸 | 21.6万 | 1,620万 |
| ライオンズマンション周船寺 | 1992 | 28戸 | 26.9万 | 2,180万 |
| ホワイトピア周船寺 | 1986 | 49戸 | - | - |
| コアマンション高田 | 1995 | 29戸 | 22.9万 | 1,980万 |
| オリエントハイツ前原 | 1992 | 72戸 | 24.6万 | 1,880万 |
| チュリスガーデンコート伊都の国 | 1995 | 64戸 | 21.4万 | 1,500万 |
| ロイヤルマンション周船寺西 | 1992 | 47戸 | 22.1万 | 1,480万 |
売買データ分析（49件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.4万 | 14.2万 | 17.2万 | 23.9万 | 22.6万 | 28.7万 | 28.8万 | 27.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 18.8万 | 18.8万 | - |
| ー | - | - | - | - | 26.4万 | 26.1万 | - | - |
| 4LDK | 12.8万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 49 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.65万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.59万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.77万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.62万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.77万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.98万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.2万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.52万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,470万 | 21.57万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.77万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 19.96万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | ー | 70㎡〜 | 1,830万 | 26.13万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 32.25万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.98万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,510万 | 22.65万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | ー | 70㎡〜 | 1,850万 | 26.41万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,510万 | 22.65万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.87万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 27.12万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.38万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.68万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.68万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.7万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.7万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.25万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.17万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.68万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 14.72万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.82万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.82万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 11.42万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.82万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 890万 | 12.01万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.26万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 898万 | 13.18万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 930万 | 12.55万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 950万 | 12.82万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.6万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 820万 | 11.06万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.13万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.12万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 690万 | 9.85万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 12.14万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 820万 | 11.71万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 820万 | 11.71万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 948万 | 13.91万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.17万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.48万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額63,333円。3LDKなら月額70,000円が相場です。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,061円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 966円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,061円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,061円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,130円/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,006円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,053円/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 979円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 60,000円 | 979円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。