大町団地のマンション相場
福岡県福岡市西区大町団地 | 67件の成約データ
福岡県福岡市西区大町団地のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.7万円（成約67件、前年比+9.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価21.3万円に対し、築45年は15.6万円。築年による価格差は最大45%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
11件
21.3万/㎡
築35年
13件
18.1万/㎡
築40年
20件
14.7万/㎡
築45年
21件
15.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（42件）。３ＬＤＫの平均価格は1,306万円。
４ＬＤＫ
42件
1,361万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,240万円
３ＬＤＫ
23件
1,306万円
平均㎡単価
13.7万/㎡
前年比 ▲9.8%
平均価格
1,088万円
取引実績
67件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.8万円から2026年は㎡13.8万円へ、18年間で+27.4%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
26
築26-30年
11
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,121万円
42件
３ＬＤＫ
1,022万円
23件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,150万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2万/㎡
2026年第1四半期
730万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
22.5万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.3万/㎡
2024年第4四半期
850万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
取引データのないマンション（18棟）
大町団地には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
大町団地10棟大町団地11棟大町団地13棟大町団地15棟大町団地17棟大町団地19棟大町団地1棟大町団地20棟大町団地21棟大町団地22棟大町団地23棟大町団地2棟大町団地4棟大町団地5棟大町団地6棟大町団地7棟大町団地8棟大町団地9棟
市場環境（福岡市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+495人/年
🟢 供給: 空き家率5.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得404万円（福岡市全体、全国平均の1.03倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 203,249 | - |
| 2017 | 207,169 | - |
| 2019 | 208,568 | -313 |
| 2021 | 207,902 | -62 |
| 2023 | 209,178 | +811 |
| 2024 | 209,184 | +384 |
所得: 平均404万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 5.4%（2018年: 7.9% → 改善）
将来人口: 2035年+5.7%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市西区のマンションマップ
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大町団地は福岡市西区内21地区中20位（上位5%）。
単価13.7万/㎡。
1つ上の上山門とは44%の差。