重留の土地相場
福岡県福岡市早良区重留 | 58件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県福岡市早良区重留の土地相場は坪単価6万円（58件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-27.7%。
推定相場
重留の土地
58件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
74,581円/坪
推定総額
634万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大105%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が181,289円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価30万円で最も高く、不整形（21万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（26万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
18.8/坪
5.7/㎡
前年比 ▼27.7%
平均価格
2,163
取引実績
58件
平均面積
129坪
426㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪20万円へ、17年間で+43.6%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2025年第2四半期
900円
32坪〜（105㎡〜）
28.3/坪
2025年第2四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
2024年第2四半期
15,000円
544坪〜（1800㎡〜）
27.5/坪
2023年第3四半期
2,200円
57坪〜（190㎡〜）
38.3/坪
2023年第1四半期
3,500円
393坪〜（1300㎡〜）
8.9/坪
2021年第4四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2021年第3四半期
6,700円
363坪〜（1200㎡〜）
18.5/坪
2021年第3四半期
2,200円
85坪〜（280㎡〜）
26.0/坪
2021年第2四半期
1,000円
48坪〜（160㎡〜）
20.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福岡市早良区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,007人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 215,582 | - |
| 2016 | 216,911 | - |
| 2018 | 218,284 | +150 |
| 2020 | 220,201 | +1,054 |
| 2022 | 221,649 | +798 |
| 2023 | 222,816 | +1,248 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.1%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市早良区の土地マップ
福岡市早良区内のエリアランキング
重留は福岡市早良区内29地区中25位（上位14%）。
坪単価18.8/坪。
1つ上の四箇とは14%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
重留周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市早良区重留１丁目１２７０番１３ | 9.2/㎡ | +7.1% | 住宅 | 野芥 1800m |
| 福岡市早良区重留３丁目４６１番６５外 | 8.3/㎡ | +5.2% | 住宅 | 野芥 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）