内野の土地相場
福岡県福岡市早良区内野 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県福岡市早良区内野の土地相場は坪単価4万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
内野の土地
34件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
31,286円/坪
推定総額
172万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が52,360円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて61%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.5/坪
3.8/㎡
平均価格
919
取引実績
34件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
20082011201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪13万円へ、16年間で+111.8%上昇（年平均+7.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,400円
423坪〜（1400㎡〜）
5.7/坪
2024年第4四半期
880円
39坪〜（130㎡〜）
22.4/坪
2024年第4四半期
460円
42坪〜（140㎡〜）
10.9/坪
2023年第3四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2023年第1四半期
980円
48坪〜（160㎡〜）
20.2/坪
2023年第1四半期
3,100円
423坪〜（1400㎡〜）
7.3/坪
2023年第1四半期
2,000円
103坪〜（340㎡〜）
19.4/坪
2022年第3四半期
270円
18坪〜（60㎡〜）
14.9/坪
2022年第2四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
2022年第1四半期
950円
45坪〜（150㎡〜）
20.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福岡市早良区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,007人/年
🟢 供給: 空き家率6.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 215,582 | - |
| 2016 | 216,911 | - |
| 2018 | 218,284 | +150 |
| 2020 | 220,201 | +1,054 |
| 2022 | 221,649 | +798 |
| 2023 | 222,816 | +1,248 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.9%（2018年: 9.2% → 改善）
将来人口: 2035年-2.1%、2050年-6.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市早良区の土地マップ
福岡市早良区内のエリアランキング
内野は福岡市早良区内29地区中27位（上位7%）。
坪単価12.5/坪。
1つ上の東入部とは27%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜29位）
内野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市早良区内野５丁目２７４番１０ | 3.4/㎡ | +7.5% | 住宅 | 野芥 6000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）