グリーンハイツ原
福岡県福岡市早良区原1丁目17-10 | 築44年 | 45戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20192021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の17.6万/㎡から2025年は14.8万/㎡へ、6年間で15.5%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では30.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均1,659万円です。4LDKが最も高く平均2,137万円、3LDKは平均1,659万円です。
3LDK
1,659万
6件
4LDK
2,137万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,659万 | 1,100万 | 2,769万 |
| 4LDK | 3件 | 2,137万 | 1,919万 | 2,331万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
19.9万/㎡
3階以上
3件
14.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区原1丁目17-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 84.88m² ～ 93.08m² |
| 施工会社 | 馬場組・花田建設建設共同企業体 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立原小学校
中学校
福岡市立原中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンハイツ原 | 1982 | 45戸 | 13.0万 | 1,100万 |
| 原サンハイツ | 1973 | 49戸 | 25.9万 | 2,580万 |
| サーパス原一丁目 | 2008 | 33戸 | 37.9万 | 2,850万 |
| 日商岩井福陵マンション | 1974 | 106戸 | 29.1万 | 2,080万 |
| ダイアパレスグランデージ原シンフォニーガーデン | 2002 | 62戸 | 49.7万 | 3,980万 |
| パレスト藤崎南 | 2003 | 36戸 | 46.4万 | 4,180万 |
| モントーレ藤崎南 | 1998 | 18戸 | 54.0万 | 3,650万 |
| サンビューハイツ原 | 1979 | 22戸 | 15.5万 | 1,200万 |
| クラブエイリック藤崎南ザテラス | 2013 | 43戸 | 62.4万 | 5,280万 |
| ルネ荒江 | 1974 | 65戸 | 31.6万 | 1,999万 |
| ロマネスク荒江 | 1988 | 28戸 | 37.7万 | 2,390万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.6万 | 26.9万 | - | 17.6万 | 14.8万 |
| 4LDK | - | 18.1万 | 21.3万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 12.96万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.2万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.38万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.56万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.28万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 26.87万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.98万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.13万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 17.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。