原サンハイツ
福岡県福岡市早良区原1丁目12-20 | 築53年 | 49戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の18.7万/㎡から2025年は25.9万/㎡へ、3年間で38.0%上昇しました（年平均+12.7%）。直近3年では38.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
4万3万
201320142015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は35,000〜35,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
4LDK
2,136万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 3件 | 2,136万 | 1,590万 | 2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区原1丁目12-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年1月（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 95.21m² ～ 99.84m² |
| 分譲会社 | 三建不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | 東福互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立原小学校
中学校
福岡市立原中央中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 原サンハイツ | 1973 | 49戸 | 25.9万 | 2,580万 |
| グリーンハイツ原 | 1982 | 45戸 | 13.0万 | 1,100万 |
| サーパス原一丁目 | 2008 | 33戸 | 37.9万 | 2,850万 |
| 日商岩井福陵マンション | 1974 | 106戸 | 29.1万 | 2,080万 |
| ダイアパレスグランデージ原シンフォニーガーデン | 2002 | 62戸 | 49.7万 | 3,980万 |
| パレスト藤崎南 | 2003 | 36戸 | 46.4万 | 4,180万 |
| モントーレ藤崎南 | 1998 | 18戸 | 54.0万 | 3,650万 |
| サンビューハイツ原 | 1979 | 22戸 | 15.5万 | 1,200万 |
| ルネ荒江 | 1974 | 65戸 | 31.6万 | 1,999万 |
| ロマネスク荒江 | 1988 | 28戸 | 37.7万 | 2,390万 |
| クラブエイリック藤崎南ザテラス | 2013 | 43戸 | 62.4万 | 5,280万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 13.5万 | 21.3万 | 25.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 25.85万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 5LDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 15.18万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,090万 | 21.29万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,390万 | 23.94万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,350万 | 13.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額35,714円。
2DK
35,000〜37,000円
35,714円
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,167円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,167円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,167円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,167円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,167円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,167円/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 37,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 37,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2015年4月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 37,000円 | 1,057円/㎡ |
| 2015年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 37,000円 | 1,057円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 35,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 37,000円 | 1,057円/㎡ |
| 2013年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 35,000円 | 1,000円/㎡ |
| 2013年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 35,000円 | 1,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。