皐月マンション南薬院
福岡県福岡市中央区警固3丁目1-3 | 築44年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.6万/㎡から2023年は31.6万/㎡へ、8年間で6.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均3,824万円です。4LDKが最も高く平均4,260万円、2LDKは平均3,288万円です。
2LDK
3,288万
2件
3LDK
3,824万
12件
4LDK
4,260万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,288万 | 3,053万 | 3,523万 |
| 3LDK | 12件 | 3,824万 | 3,292万 | 5,414万 |
| 4LDK | 4件 | 4,260万 | 3,619万 | 6,015万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
31.5万/㎡
4-7階
8件
31.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区警固3丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年5月（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 52.43m² ～ 83.87m² |
| 分譲会社 | 大洋 |
| 施工会社 | 青木建設 |
| 管理会社 | ライフメンテナンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
薬院大通駅
福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
警固小学校
中学校
警固中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 皐月マンション南薬院 | 1982 | 20戸 | 31.6万 | 2,650万 |
| アプローズ薬院デュオウエスト | 2003 | 55戸 | 86.1万 | 9,480万 |
| アソシアグロッツォ薬院大通り | 2006 | 27戸 | 42.1万 | 1,050万 |
| アクタス桜坂レノア | 2007 | 32戸 | 43.8万 | 1,080万 |
| パラッシオ薬院 | 2003 | 52戸 | 86.7万 | 6,080万 |
| レジオン浄水 | 1985 | 15戸 | 43.2万 | 3,230万 |
| アプローズ薬院デュオイースト | 2003 | 94戸 | 81.2万 | 6,480万 |
| D’グランセ御所ヶ谷 | 2003 | 15戸 | 55.1万 | 5,980万 |
| ロマネスク浄水通り第２ | 1987 | 26戸 | 47.5万 | 2,980万 |
| グランドメゾン浄水 | 2004 | 21戸 | 86.7万 | 7,280万 |
| グリーンマンション薬院 | 1986 | 25戸 | 46.0万 | 2,980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 32.1万 | 31.6万 |
| 3LDK | 29.6万 | - | 39.2万 | 30.9万 | 31.2万 | 32.0万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 31.6万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 20.99万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.08万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.96万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.96万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.82万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.77万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.96万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.69万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.69万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 35.65万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.38万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 42.81万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 35.65万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,160万 | 24.87万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,160万 | 25.76万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,260万 | 26.95万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 42.81万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。