若草の土地相場
福岡県大野城市若草 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県大野城市若草の土地相場は坪単価8万円（41件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+7.3%。
推定相場
若草の土地
41件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
211,259円/坪
推定総額
2,007万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が66,329円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価43万円で最も高く、不整形（31万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.9/坪
7.5/㎡
前年比 ▲7.3%
平均価格
2,610
取引実績
41件
平均面積
116坪
384㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2025年は坪31万円へ、17年間で+18.4%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
7,400円
242坪〜（800㎡〜）
30.6/坪
2024年第3四半期
2,500円
88坪〜（290㎡〜）
28.5/坪
2022年第4四半期
3,900円
100坪〜（330㎡〜）
39.1/坪
2022年第2四半期
2,300円
91坪〜（300㎡〜）
25.3/坪
2022年第1四半期
2,400円
82坪〜（270㎡〜）
29.4/坪
2022年第1四半期
4,600円
145坪〜（480㎡〜）
31.7/坪
2022年第1四半期
3,400円
103坪〜（340㎡〜）
33.1/坪
2022年第1四半期
2,400円
97坪〜（320㎡〜）
24.8/坪
2022年第1四半期
1,900円
97坪〜（320㎡〜）
19.6/坪
2021年第4四半期
2,200円
73坪〜（240㎡〜）
30.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大野城市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-105人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,352 | - |
| 2016 | 100,130 | - |
| 2018 | 100,933 | -573 |
| 2020 | 101,950 | +190 |
| 2022 | 102,809 | +253 |
| 2023 | 103,116 | -305 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.8% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大野城市の土地マップ
大野城市内のエリアランキング
若草は大野城市内31地区中21位（上位32%）。
坪単価24.9/坪。
1つ上の乙金台とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）
若草周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大野城市若草４丁目２３番外 | 14.2/㎡ | +3.6% | 店舗 | 大野城 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）