紫台の土地相場
福岡県大野城市紫台 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県大野城市紫台の土地相場は坪単価10万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
紫台の土地
15件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
404,344円/坪
推定総額
2,628万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が77,604円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価52万円で最も高く、長方形（50万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
31.4/坪
9.5/㎡
平均価格
3,447
取引実績
15件
平均面積
103坪
342㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万37万30万23万
200820102014201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪40万円から2020年は坪30万円へ、12年間で24.1%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
1,500円
59坪〜（195㎡〜）
25.4/坪
2020年第2四半期
2,200円
64坪〜（210㎡〜）
34.6/坪
2019年第4四半期
2,600円
64坪〜（210㎡〜）
40.9/坪
2018年第2四半期
2,100円
60坪〜（200㎡〜）
34.7/坪
2017年第3四半期
3,400円
148坪〜（490㎡〜）
22.9/坪
2017年第2四半期
2,700円
82坪〜（270㎡〜）
33.1/坪
2016年第1四半期
16,000円
393坪〜（1300㎡〜）
40.7/坪
2014年第2四半期
2,200円
82坪〜（270㎡〜）
26.9/坪
2014年第2四半期
2,300円
85坪〜（280㎡〜）
27.2/坪
2013年第3四半期
3,100円
112坪〜（370㎡〜）
27.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大野城市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-105人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,352 | - |
| 2016 | 100,130 | - |
| 2018 | 100,933 | -573 |
| 2020 | 101,950 | +190 |
| 2022 | 102,809 | +253 |
| 2023 | 103,116 | -305 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.8% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大野城市の土地マップ
大野城市内のエリアランキング
紫台は大野城市内31地区中15位（上位52%）。
坪単価31.4/坪。
1つ上の川久保とは16%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）