横峰の土地相場
福岡県大野城市横峰 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県大野城市横峰の土地相場は坪単価9万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
横峰の土地
23件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
278,424円/坪
推定総額
1,671万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が107,377円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価61万円で最も高く、不整形（45万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
29.9/坪
9.0/㎡
平均価格
3,858
取引実績
23件
平均面積
135坪
447㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万43万31万19万
2008201020122015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2022年は坪28万円へ、14年間で12.5%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
12,000円
423坪〜（1400㎡〜）
28.3/坪
2019年第1四半期
6,800円
185坪〜（610㎡〜）
36.9/坪
2018年第4四半期
1,000円
33坪〜（110㎡〜）
30.1/坪
2018年第4四半期
8,700円
363坪〜（1200㎡〜）
24.0/坪
2017年第3四半期
12,000円
245坪〜（810㎡〜）
49.0/坪
2017年第2四半期
1,000円
56坪〜（185㎡〜）
17.9/坪
2016年第3四半期
6,800円
281坪〜（930㎡〜）
24.2/坪
2015年第4四半期
1,600円
57坪〜（190㎡〜）
27.8/坪
2013年第3四半期
1,600円
64坪〜（210㎡〜）
25.2/坪
2012年第4四半期
1,600円
54坪〜（180㎡〜）
29.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大野城市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-105人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,352 | - |
| 2016 | 100,130 | - |
| 2018 | 100,933 | -573 |
| 2020 | 101,950 | +190 |
| 2022 | 102,809 | +253 |
| 2023 | 103,116 | -305 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.8% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大野城市の土地マップ
大野城市内のエリアランキング
横峰は大野城市内31地区中17位（上位45%）。
坪単価29.9/坪。
1つ上の旭ケ丘とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）