旭ケ丘の土地相場
福岡県大野城市旭ケ丘 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県大野城市旭ケ丘の土地相場は坪単価9万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
旭ケ丘の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
168,478円/坪
推定総額
1,601万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が82,455円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価39万円で最も高く、不整形（18万円）と比べて120%の差があります。
平均坪単価
30.3/坪
9.2/㎡
平均価格
4,647
取引実績
12件
平均面積
146坪
483㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万44万29万14万
200920132014201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪15万円から2023年は坪45万円へ、14年間で+203.3%上昇（年平均+14.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
4,400円
97坪〜（320㎡〜）
45.5/坪
2022年第4四半期
2,200円
64坪〜（210㎡〜）
34.6/坪
2022年第4四半期
8,800円
363坪〜（1200㎡〜）
24.2/坪
2022年第4四半期
13,000円
254坪〜（840㎡〜）
51.2/坪
2022年第4四半期
9,800円
200坪〜（660㎡〜）
49.1/坪
2022年第3四半期
4,200円
130坪〜（430㎡〜）
32.3/坪
2016年第4四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2014年第4四半期
1,400円
51坪〜（170㎡〜）
27.2/坪
2013年第3四半期
2,500円
73坪〜（240㎡〜）
34.4/坪
2009年第4四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大野城市全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転出超過-105人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得361万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 99,352 | - |
| 2016 | 100,130 | - |
| 2018 | 100,933 | -573 |
| 2020 | 101,950 | +190 |
| 2022 | 102,809 | +253 |
| 2023 | 103,116 | -305 |
所得: 平均361万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 7.8% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大野城市の土地マップ
大野城市内のエリアランキング
旭ケ丘は大野城市内31地区中16位（上位48%）。
坪単価30.3/坪。
1つ上の紫台とは4%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）